BEZ PROWIZJI, 2 pok. 56m2 + taras, Ołtaszyn

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 51 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

12 143 zł/m²

Mediana okolicy

12 143 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  park Generała Tadeusza Rozwadowskiego

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Montemondo

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kutrzeby

  28 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Absynt

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Wysokiej

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Dializ Fresenius

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,5 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerSzukasz miejsca, które łączy komfort mieszkania z klimatem własnego domu?Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Ułańskiej we Wrocławiu.To jedna z tych ofert, gdzie lokalizacja i dodatki (ogród!) stanowią o unikalności nieruchomości na lata.NAJWIĘKSZE ATUTY – DLACZEGO TO MIESZKANIE?NA SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO – 2 pokoje (56 m²) z prywatnym tarasem i własnym wejściem | Wrocław, Ołtaszyn (ul. Ułańska)Szukasz mieszkania, w którym poczujesz się jak w domu? Sprzedaję bezpośrednio, bez prowizji i bez pośredników, wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie na wrocławskim Ołtaszynie. Dostępne od zaraz!Cena: 680 000 zł (12 142 zł/m²) Powierzchnia: 56 m² + 25 m² prywatnego tarasu-ogroduDLACZEGO WARTO? NAJWIĘKSZE ATUTY:Prywatny taras-ogród (25 m²): Wymiary 5x5 m, murowane ogrodzenie, własna furtka i podniesione grządki. To Twoja strefa relaksu – bez problemu zmieści stół dla 6 osób, leżaki i grill.Niezależność: Własne wejście do mieszkania od cichego, wewnętrznego dziedzińca, co daje poczucie mieszkania w segmencie, a nie w bloku.Gotowe do wejścia: Stan do zamieszkania od pierwszego dnia. Możesz odświeżyć wnętrze po swojemu, ale zupełnie nie musisz.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Salon z aneksem kuchennym 22 m²: z dużym oknem tarasowym, przez które wychodzisz prosto na swój ogródek.Sypialnia 15,2 m²: bez problemu mieści duże łóżko 160 cm, pojemną szafę i łóżeczko dziecięce.Łazienka 6,3 m²: wyposażona w kabinę prysznicową oraz wyznaczone miejsce na pralkę i suszarkę.Przedsionek: praktycznie oddzielony od reszty mieszkania, idealny na buty i kurtki.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska 1,8 m².STANDARD I WYPOSAŻENIE:Klimatyzacja, szybki internet (światłowód).Okna PCV, rolety, domofon.W cenie mieszkania zostaje: zmywarka, lodówkaBUDYNEK I KOSZTY:Kameralny, 2-piętrowy blok z 2000 r., położony na zamkniętym osiedlu.Czynsz: ok. 800 zł/mies. (w tym m.in. fundusz remontowy, zaliczki na wodę, wywóz śmieci, ogrzewanie gazowe).Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie gazowe dla całego budynku – gwarancja komfortu cieplnego i rewelacyjnie niskich rachunków w sezonie zimowym. Płacisz mało, a w mieszkaniu masz zawsze idealną temperaturę.Parking: ogólnodostępne miejsca przy budynku.LOKALIZACJA – OŁTASZYN: Świetnie skomunikowana, a zarazem spokojna część Wrocławia z pełną infrastrukturą:Dla rodzin: żłobki, przedszkola i duży plac zabaw zaledwie 2 min pieszo. Szkoła i przedszkole 5 min pieszo.Zakupy i usługi: Lidl i Biedronka w odległości 5 min, Auchan – 2 min autem. Poczta znajduje się na samym osiedlu.Komunikacja: blisko do przystanków autobusowych , dojazd do Rynku zajmuje ok. 15 min, a szybki wjazd na A4/AOW ok. 10 min.STAN PRAWNY: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. Możliwy szybki termin podpisania aktu notarialnego!Zapraszam do kontaktu bezpośredniego. Chętnie odpowiem na pytania i oprowadzę po mieszkaniu – również w weekendy!LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIE (OŁTASZYN):To miejsce, gdzie wszystko masz pod ręką.Edukacja i Dzieci: W bezpośrednim sąsiedztwie żłobki, przedszkola oraz duży, bezpieczny plac zabaw.Zakupy i Usługi: W kilka minut dojdziesz lub dojedziesz do największych sieci: Lidl, Biedronka, Auchan. Na osiedlu znajduje się także Poczta oraz liczne punkty usługowe i cenione restauracjeSZCZEGÓŁY:Powierzchnia: 56 m²Piętro: 1 piętro - Wejście do mieszkania znajduje się od strony wewnętrznego dziedzińca, a nie od ulicy. Gwarantuje to spokój, brak hałasu bezpośrednio przy drzwiach oraz większe bezpieczeństwo dla domowników.Rok budowy: 2000 (solidna technologia)Dodatki: Ogród 25 m², Komórka lokatorska, Klimatyzacja, Światłowód.CENA: 680 000 zł (do negocjacji)Zainwestuj w adres, który łączy ciszę Ołtaszyna z pełną miejską infrastrukturą.Zapraszam na prezentację – zobacz potencjał ogrodu i tej przestrzeni na żywo!:573974732