Bezpośrednio I Super lokalizacja i inwestycja I 2pok z osobną kuchnią

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, położone przy ul. Pilczyckiej 196A we Wrocławiu, na osiedlu Maślice, w budynku z 2004 roku, kameralna klatka 12 mieszkań, zarządca: SBM Maślice.To propozycja dla osób, które cenią spokój, zieleń i bliskość terenów rekreacyjnych, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej.To inwestycja, która daje wiele możliwości i pewność najmu, mieszkanie jest wynajmowane i Najemcy chętnie przedłuża umowę z nowym właścicielem.Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w AGD i RTV, m.in.:meble Malaga Vinottti (2x witryna, RTV, biurko + stół drewniany z krzesłami)meble drewniane w kuchnizmywarka 45cm Whirpool z 11.2021lodówka BoschTVpralka Electroluxłózko w sypialni 140x200cmJednym z największych atutów nieruchomości jest jej otoczenie:Tereny spacerowe nad Odrą – idealne miejsce na spacery, jogging, wycieczki rowerowe i odpoczynek na świeżym powietrzu. Bliskość natury pozwala odetchnąć od miejskiego zgiełku.2 linie tramwajowe tuż obok:Od ul. Królewieckiej (pętla / przystanek Tarczyński Arena (Królewiecka))Linia 18 (kierunki: Gaj, Tarczyński Arena (Królewiecka), Zajezdnia Borek)Linia 21 (kierunki: Gaj, Tarczyński Arena (Królewiecka), Zajezdnia Borek)Od ul. Lotniczej (przystanek Tarczyński Arena (Lotnicza))Linia 3 (kierunki: Leśnica / Księże Małe)Linia 10 (kierunki: Leśnica / Biskupin)Linia 20 (kierunki: Leśnica / OporówKomunikacja autobusowa: 101,102,103, 123, 152N-Park i Pasaż Królewiecki – w pobliżu centra handlowe z dostępem do sklepów, punktów usługowych i codziennych udogodnień.Zielona część Wrocławia – połączenie miejskiej infrastruktury z przestrzenią do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.Szkoły podstawowe: ul Suwalska, KoszykarskaPrzchodnia FORMICA ul. Pilczycka 144-148Szpital EuromedicarePowstający Wojewódzki Szpital Onkologiczny (do końca 2027)Szpital ul. FildorfaFunkcjonalny układ i niezależność:Dwa pokoje rozkładowe dwustronne i osobna kuchnia to praktyczny układ, który daje więcej możliwości aranżacyjnych niż wiele mieszkań z aneksem kuchennym.Nieruchomość sprawdzi się jako:mieszkanie dla pary, rodziny 2+1wygodne lokum dla osób ceniących oddzielną kuchnię,nieruchomość inwestycyjna z przeznaczeniem na wynajem długo i krótkoterminowymieszkanie jest wynajmowane przez Najemców, którzy nadal chętnie przedłużą umowę z nowym WłaścicielemBudynek z 2004 roku stanowi dodatkowy atut oferty.Niezależne ogrzewanie gazowe – nowy piec gazowy Viessmann od 11.2023Dobrze ocieplony budynek – rozwiązanie sprzyjające ograniczaniu strat ciepła.Spółdzielnia SBM Maślice – zarządzanie nieruchomością przez lokalną spółdzielnięNajważniejsze informacje:Lokalizacja: Wrocław, Maślice, ul. Pilczycka 196AUkład: 2 pokoje + osobna kuchniaRok budowy: 2004Ogrzewanie: niezależne gazowe, nowy piec gazowy Viessmann 11.2023Nowe drzwi drewniane frontowe antywłamanioweCzynsz do SBM Maślice: 600złDobrze ocieplony budynekAtuty okolicy: tereny spacerowe nad Odrą, tramwaj, autobusy, N-Park i Pasaż KrólewieckiOferta bezpośrednio od Właściciela lokaluZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.*Informacja dla Biur Nieruchomości - jeśli macie Klienta zapraszam, ale nie podpisuje umowy *

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

13 457 zł/m²

Mediana okolicy

12 300 zł/m²

Połowa ofert

11,3–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Na Dobre i Na Złe

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tarczyński Arena (Królewiecka)

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarczyński Arena (Królewiecka)

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła Specjalna II Stopnia dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne Nr 152 dla Dzieci Niesłyszących I Słabosłyszących

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.