BEZPOŚREDNIO - obok RYNKU, Inwestycyjne

Opis

Blisko Rynku | 2 pokoje, duży balkon | 543 600 zł | Potencjał inwestycyjnyŚwietny adres, funkcjonalny układ i możliwość podniesienia wartości mieszkania. Na sprzedaż 38 m² przy ul. Kotlarskiej 5, w sercu wrocławskiego Starego Miasta. Propozycja przede wszystkim dla inwestora szukającego mieszkania na wynajem lub do remontu, ale również dla osoby, która chce urządzić własne mieszkanie w centrum.Cena: 543 600 zł, do negocjacji.Lokalizacja, która pracuje na atrakcyjność mieszkaniaZaledwie krótki spacer dzieli mieszkanie od wrocławskiego Rynku — restauracji, kawiarni i wydarzeń, które przyciągają mieszkańców oraz odwiedzających miasto. W pobliżu znajdują się także Uniwersytet Wrocławski, Hala Targowa, plac Nowy Targ oraz nadodrzańskie bulwary.Sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska są pod ręką. To lokalizacja wygodna do codziennego życia, a jednocześnie atrakcyjna dla potencjalnych najemców: studentów, osób pracujących i par szukających mieszkania w centrum.38 m² z praktycznym układemMieszkanie znajduje się na 2. piętrze w bloku po termomodernizacji. Obejmuje:dwa pokoje,osobną kuchnię,łazienkę,oddzielną toaletę,duży balkon.Media miejskie. Czynsz administracyjny: 568 zł miesięcznie.Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z parkingu za szlabanem po zgłoszeniu do zarządcy — szczególnie cenna w tej części Wrocławia.Remont lub mocniejszy lifting — wybierz swój wariantLokal jest przygotowany do remontu lub gruntownego odświeżenia. Możesz przeprowadzić pełny remont i stworzyć dopracowane mieszkanie pod wynajem albo postawić na mocniejszy lifting, montaż kuchni i wyposażenie. Zakres prac można dopasować do budżetu oraz oczekiwanego standardu.Jeśli rozważasz zakup wyremontowanego mieszkania za około 700 000 zł, tutaj cena wejścia jest o 156 400 zł niższa. To przestrzeń w budżecie na samodzielne zorganizowanie prac i urządzenie wnętrza według własnego pomysłu. Ostateczna oszczędność będzie zależeć od kosztu oraz zakresu remontu.Dla inwestora i dla siebieCentralny adres, dwa pokoje, osobna kuchnia i duży balkon tworzą solidną podstawę pod atrakcyjne mieszkanie na wynajem. Dla kupującego na własne potrzeby to możliwość zamieszkania blisko Rynku i wykończenia lokalu zgodnie ze swoim gustem.Kotlarska 5 — kup lokalizację i wykorzystaj potencjał mieszkania.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 325 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

14 305 zł/m²

Mediana okolicy

16 897 zł/m²

Połowa ofert

14,8–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski

  37 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wita Stwosza

  60 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Podwójnym Złotym Orłem

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Sióstr Urszulanek

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacyjno-Medyczne Resurs

  42 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Uniwersytet Wrocławski

  56 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.