SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Borek,rozkładowe,3 pok,45M2,miejskie media,balkon,II piętro,blok

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1963
Cena za metr: 13 333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 333 zł/m²
Mediana okolicy: 13 729 zł/m²; ta oferta: −2,9%
Podobne oferty: 176; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 45 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 13 333 zł za m² — tyle, ile mediana 13 729 zł za m² dla 176 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 176 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 13 333 zł/m²
Mediana okolicy: 13 729 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Aavita
8 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Park Uśmiechu
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Racławicka (szkoła)
39 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
19 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
DOZ
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
22 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jastrzębia
15 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 4
18 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita45 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m² z balkonem, zlokalizowane w sercu prestiżowego i zielonego Borku (Wrocław - Krzyki).Mieszkanie mieści się na najbardziej pożądanym, 2. piętrze w kameralnym, niskim bloku (4-piętrowym) z 1963 roku. Budynek jest ocieplony, z czystą klatką schodową.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- Wyjątkowy układ: Aż 3 pokoje na 45 m² – maksymalnie wykorzystana przestrzeń bez strat na korytarze.- Balkon: Z widokiem na dojrzałą zieleń.- Parking za szlabanem: Teren przy budynku jest zabezpieczony szlabanem (tylko dla mieszkańców) – na Borku to ogromny komfort i brak problemów z parkowaniem.- Piwnica: Przynależna do mieszkania (przydzielona ze spółdzielni), idealna na przechowywanie rzeczy.- Drugie piętro: Najlepsza kondygnacja w niskim bloku.UKŁAD POMIESZCZEŃ I STAN:Mieszkanie przeszło przebudowę w 2015 roku, dzięki czemu zyskało nowoczesny układ:- Przestronny salon połączony z jasną kuchnią z oknem (kuchnia w stałej zabudowie meblowej pozostaje w cenie).- 2 osobne, ustawne pokoje (sypialnie / pokój dla dziecka lub gabinet).- Łazienka z WC oraz przedpokój.Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz. Wizualnie wymaga odświeżenia i kosmetyki według własnego uznania (np. odmalowanie ścian). Instalacje w lokalu są oryginalne/starszego typu (co zostało uwzględnione w bardzo atrakcyjnej cenie nieruchomości).LOKALIZACJA (Prestiż i wygoda):Borek to jedna z najbezpieczniejszych, najbardziej zielonych i elitarnych części Wrocławia.- Park Południowy i Park Skowroni w zasięgu krótkiego spaceru.- Doskonała komunikacja: blisko przystanki tramwajowe i autobusowe (ul. Powstańców Śląskich / al. Hallera) – do Rynku dojedziesz w 12-15 minut.- W pobliżu: Uniwersytet Ekonomiczny, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz klimatyczne kawiarnie.Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, rodziny szukającej dobrego adresu, jak i pod bezpieczną lokatę kapitału na rynku nieruchomości (bardzo wysoki popyt na wynajem).Cena: 600 000 zł.Zapraszam na prezentację!