Centrum | 3 pokoje | winda | 2 balkony | rozkład

Opis

3 pokoje + oddzielna kuchnia | 2 balkony | Pełny rozkład | Ołbin | Centrum WrocławiaNa sprzedaż funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Baryckiej 3 we Wrocławiu, w bardzo dobrze skomunikowanej części Ołbina - blisko ul. Bolesława Prusa i centrum miasta.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z bardzo dobrym układem pomieszczeń i dużym potencjałem aranżacyjnym w doskonałej lokalizacji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• 3 niezależne pokoje• oddzielna kuchnia z oknem• łazienka oraz osobne WC• pełny rozkład pomieszczeń• aż 2 balkony, z wyjściem z pokoi dziennych• niski czynsz, obejmujący m.in. ogrzewanie miejskie• instalacje miedziane• mieszkanie do odświeżenia i własnej aranżacji• piwnica jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania• budynek z 1995 roku• szybka i sprawna winda• odświeżona elewacja• na terenie budynku dostępna wózkownia i rowerownia dla mieszkańcówUKŁAD, KTÓRY DAJE DUŻE MOŻLIWOŚCIMieszkanie jest w pełni rozkładowe, dzięki czemu każdy z pokoi stanowi niezależną przestrzeń. To bardzo wygodne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego.Dużym atutem jest również oddzielna, widna kuchnia, a także osobne WC.Dodatkowym wyróżnikiem są dwa balkony, z których można korzystać bezpośrednio z pokoi. To rozwiązanie, które zdecydowanie zwiększa funkcjonalność mieszkania i daje możliwość stworzenia przyjemnej przestrzeni do wypoczynku.Mieszkanie jest zadbane, jednak wymaga odświeżenia, co pozwala przyszłemu właścicielowi nadać wnętrzu własny charakter bez konieczności rozpoczynania remontu od podstaw. Zastosowane instalacje miedziane są dodatkowym atutem.BUDYNEKBudynek pochodzi z 1995 roku i wyróżnia się nowoczesną, zadbaną konstrukcją. Elewacja została odświeżona, a mieszkańcy mają do dyspozycji szybką i sprawną windę.Do dyspozycji mieszkańców pozostają również wózkownia oraz rowerownia, co jest szczególnie praktyczne w przypadku rodzin oraz osób poruszających się po mieście rowerem.LOKALIZACJA - CENTRUM MIASTA - WROCŁAW Mieszkanie znajduje się przy ul. Baryckiej na Ołbinie, w obrębie Wrocławia-Śródmieścia, w bardzo bliskiej odległości od ul. Bolesława Prusa. To lokalizacja, w której wszystko, czego potrzeba do codziennego życia, znajduje się w zasięgu ręki - sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne.Bliskość centrum sprawia, że jest to również bardzo dobra propozycja dla osób, które cenią sobie możliwość sprawnego poruszania się po Wrocławiu bez konieczności korzystania z samochodu.Mieszkanie z bardzo dobrym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym - idealne dla rodziny, pary, a także jako inwestycja pod wynajem.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2472 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

12 077 zł/m²

Mediana okolicy

13 200 zł/m²

Połowa ofert

11,8–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  785 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  785 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  785 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  86 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt przedszkolny "Lokomotywka"

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 107

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Corfamed

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jedności Narodowej

  41 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jedności Narodowej

  40 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Biologicznych - Budynek B

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.