Centrum 48,3 m² | 2 pok | pod inwestycje | balkon

Udogodnienia

Opis

48,3 m² | 2 pokoje | 3. piętro | winda | balkon | komórka lokatorska | ogrzewanie miejskie Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,3 m², położone na Krzykach, przy ul. Zielińskiego we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku z 2004 roku, wyposażonym w windę. Budynek jest zadbany i ocieplony. To bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem – przede wszystkim ze względu na lokalizację blisko centrum, komunikację miejską oraz łatwy dostęp do uczelni, sklepów i całej infrastruktury miasta.  UKŁAD MIESZKANIA:  salon – ok. 18 m²  sypialnia – ok. 10 m²  osobna, widna kuchnia – ok. 8 m²  łazienka – ok. 5 m²  hol – ok. 8 m²  balkon Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 0,54 m², znajdująca się bezpośrednio przy mieszkaniu.  KOSZTY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przy 3 osobach ostatni czynsz administracyjny wynosił około 700 zł miesięcznie. W czynszu zawarte są m.in. zaliczki na ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Ogrzewanie i pozostałe podstawowe media są miejskie. Mieszkanie przez kilka lat było z powodzeniem wynajmowane. Osiągana kwota najmu wynosiła około 4 000 zł miesięcznie + opłaty, co sprawia, że lokal może być bardzo ciekawą propozycją również dla inwestora szukającego nieruchomości w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.  PARKING Na terenie posesji znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców. Wjazd na teren osiedla zabezpieczony jest szlabanem. W budynku znajduje się również hala garażowa. Do mieszkania nie przynależy miejsce w garażu podziemnym, natomiast istnieje możliwość indywidualnego poszukania miejsca do wynajęcia lub zakupu od innego właściciela.  LOKALIZACJA Dużym atutem mieszkania jest lokalizacja – Krzyki, blisko centrum Wrocławia. W najbliższym otoczeniu znajdują się:  przystanki tramwajowe i autobusowe  uczelnie wyższe i bardzo dobry dojazd do wrocławskich uniwersytetów  sklep spożywczy praktycznie vis-à-vis budynku  galerie i centra handlowe  restauracje, punkty usługowe i pełna infrastruktura miejska Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dobrze w przypadku wynajmu dla studentów, pary lub osób pracujących w centrum miasta.  STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ ✅ pełna własność ✅ księga wieczysta ✅ brak obciążenia hipotecznego ✅ mieszkanie puste ✅ dostępne od zaraz ✅ możliwość szybkiego przekazania nieruchomości Mieszkanie jest gotowe do własnej aranżacji. Preferowany klient gotówkowy – możliwość przeprowadzenia sprawnej i szybkiej transakcji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.