SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Duży balkon, 4 pokoje, pełne wyposażenie – zamknięte osiedle, Wrocław Swojczyce

Miłoszycka, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 68,46 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 13 585 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 585 zł/m²
Mediana okolicy: 15 250 zł/m²; ta oferta: −10,9%
Podobne oferty: 21; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Mieszkanie 4-pokojowe, 68,5 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 13 585 zł za m² — 10,9% mniej niż mediana 15 250 zł za m² dla 21 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 930 000 zł (Gratka).

Opis

BEZ PROWIZJI!Rodzinne popołudnie zaczyna się na balkonie.10 m² własnej przestrzeni z zielonym widokiem, markizą, lampkami i roślinami. Dzieci bawią się obok, a Ty łapiesz oddech z kawą w ręku.Zastanawiasz się nad domem? Policz, co naprawdę jest Ci potrzebne.Dla wielu rodzin ważniejszy od ogrodu jest czas dla dzieci, a nie koszenie trawy i remonty. Tu masz 4 pokoje, duży balkon, zieloną i spokojną okolicę, zamknięte osiedle z placem zabaw pod domem i części wspólne w gestii administracji.Mieszkanie:Wrocław, Swojczyce, osiedle Polana Miłoszycka (ul. Miłoszycka)4 pokoje, 68,46 m², II piętro w budynku z 2020 rokusalon z aneksem kuchennym ok. 25 m², czyli miejsce na wspólne wieczory3 sypialnie (ok. 10,5 / 9,7 / 8,4 m²): - pokój dla każdego dziecka albo gabinet do pracy zdalnej- łazienka i garderoba- duży balkon ok. 10 m²W cenie pełne wyposażenie: łóżka, kanapa, stół, krzesła i pozostałe meble. Wchodzisz i mieszkasz.Osiedle:Ogrodzone, zamknięte osiedle, plac zabaw pod domem, siłownia plenerowa, naziemne miejsca postojowe, zieleń wokół.Przedszkola, szkoły i dojazd:- przedszkola: prywatne ekologiczne tuż przy osiedlu, kolejne w okolicy, na Olimpia Port, na Strachocinie i na Wojnowie- szkoły podstawowe: Kowale, Wojnów, Biskupin- liceum na Biskupinie i w dalszych częściach miasta- autobusy 115 i 118, pociąg ze stacji Wrocław Swojczyce do centrum- trwa budowa trasy autobusowo-tramwajowej na Swojczyce (zakończenie planowane na ok. 2027 r.)Cena:930 000 zł za mieszkanieDo ceny mieszkania należy doliczyć obligatoryjnie: komórkę lokatorską 5 m² (10 000 zł) i naziemne miejsce postojowe (30 000 zł).Czynsz administracyjny: ok. 730 zł/mc.Prowizja dla kupującego: 0%Przyjdź, zobacz i złóż ofertę. Najlepiej ocenić to mieszkanie na żywo: stań na balkonie, sprawdź, jak wygląda popołudnie, przejdź się po osiedlu.Biura nieruchomości zapraszamy do współpracy.Umów prezentację: M2 Nieruchomości,883 542 989, biuro@m2Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Podane parametry, powierzchnie i ceny mogą ulec zmianie i wymagają weryfikacji przed zawarciem umowy.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 69.19 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 83.69 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 94.90 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. balkonu10,36 m²

Pow. całkowita68,46 m²

Pow. łazienki4,13 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOtwarta

Zapotrzebowanie energetyczne5730 kWh/m²/rok

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta: 13 585 zł/m²
Mediana okolicy: 15 250 zł/m²
Połowa ofert: 11,2–15,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 930 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 744 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · M2 Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
M2 Nieruchomości
930 000 zł
Zobacz
Domy.pl
M2 Nieruchomości
930 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Hermes
10 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swojczyce (Miłoszycka)
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Akademia Kreatywna Montessori Dwujęzyczne Przedszkole Chrześcijańskie
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Swojczycki Park "Czarna Woda"
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Swojczyce
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Sports Medic
4 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Apteka
Olimpia
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 24
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Biskupin
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
7,4 km