Do wprowadzenia | 3 Pokoje | Łomnicka| Garaż + darmowy parking

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

**REZERWACJA**Szukasz gotowego do wprowadzenia, rozkładowego mieszkania dla rodziny w kameralnej i zielonej okolicy?Ta propozycja na osiedlu Nowy Horyzont z 2017 roku przy ul. Łomnickiej łączy komfort 3 niezależnych pokoi z unikalnym dostępem do natury i pełnej infrastruktury edukacyjnej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:ZIELONE OTOCZENIE: Cegielnia, pobliski Staw, klimatyczny mały las oraz Park Maślicki tuż obok to jeden z głównych powodów, dla których mieszkańcy wybierają tę lokalizację.DARMOWY PARKING: Kilkadziesiąt bezpłatnych miejsc postojowych dla gości oraz mieszkańców na terenie osiedla – udogodnienie niespotykane w dzisiejszym budownictwie.POTENCJAŁ ARANŻACYJNY: Ścianka działowa oddzielająca kuchnię od salonu może zostać usunięta, co pozwala na uzyskanie aż 30 m2 otwartej przestrzeni dziennej.EDUKACJA POD NOSEM: Tuż obok osiedla powstał nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny na 500 miejsc.CISZA NA BALKONIE: Balkon wychodzi bezpośrednio na zadbane wnętrze osiedla, dzięki czemu mieszkańcy są całkowicie osłonięci od hałasów ulicy.UKŁAD POMIESZCZEŃ (68,55 m2):Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kameralnego budynku z windą. Dzięki kwadratowemu kształtowi i otwartej przestrzeni od strony balkonu, wnętrza są całkiem jasne:Salon (~18m2): Bardzo ustawny, z powodzeniem mieści duży narożnik, stół jadalniany, meble TV oraz liczną roślinność. Posiada bezpośrednie wyjście na balkon.Duża kuchnia (10 m2): Metrażem dorównuje kuchniom w domach wolnostojących. Oferuje wyjątkowo dużo blatu roboczego, szuflad i szafek dla pasjonatów gotowania. Wyposażona w płytę indukcyjną, zmywarkę 60 cm, lodówkę i pochłaniacz.Spiżarnia / schowek: Zlokalizowana tuż obok kuchni – w pełni zabudowana półkami aż po sufit, z możliwością łatwej aranżacji na oddzielną toaletę.Sypialnia (12 m2): Przestrzeń idealna na duże łóżko (160 cm), szafę oraz małą toaletkę. Przestrzeń pod materacem została w pełni wykorzystana jako pojemny schowek.Pokój dziecięcy / gabinet (10 m2): W kształcie prostokąta, spokojnie pomieści łóżko piętrowe lub dwa biurka do wydajnej pracy zdalnej oraz dodatkową szafę.Gotowa łazienka (~ 6 m2): Komfortowy metraż pozwala na wstawienie pralki, suszarki, wygodnego prysznica lub wanny, a nawet dwóch oddzielnych umywalek dla usprawnienia porannych rutyn.Korytarz: Wyposażony w dużą i wysoką szafę przesuwną, sprytnie skróconą w celu zmieszczenia dedykowanej szafki na wiele par butów.Balkon: Wygodna przestrzeń mieszcząca stolik kawowy z dwoma krzesłami oraz brazylijską huśtawkę.LOKALIZACJAJak wyglądają tutaj poranki? Wstajesz, parzysz poranną kawę w dużej, 10-metrowej kuchni, a poranne słońce wpada przez okna strefy dziennej. Wychodzisz na balkon, z którego widzisz nowe nasadzenia zieleni na cichym dziedzińcu osiedla. Po świeże pieczywo na śniadanie schodzisz w kapciach – tuż obok masz do dyspozycji aż 3 sklepy spożywcze.A popołudnia? Wracasz z pracy lub zakupów, wjeżdżasz windą bezpośrednio z poziomu garażu podziemnego, gdzie czeka Twoje przypisane miejsce postojowe. Wolny czas spędzasz aktywnie na świeżym powietrzu – spacer nad Staw, wizyta w małym lesie czy wycieczka do Parku Maślickiego zajmują chwilę. Większe zakupy weekendowe zrobisz w pobliskim N-Parku, oddalonym o zaledwie 1 km.STAN TECHNICZNY I OPŁATY:Budynek: Osiedle z 2017 roku składające się z 6 budynków. Bardzo zadbane części wspólne – wspólnota niedawno odświeżała nasadzenia zieleni, a w najbliższym czasie planuje odmalowanie klatek schodowych.Ogrzewanie: Centralne z lokalnej, osiedlowej kotłowni gazowej Miejsce postojowe: Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym (zjazd bezpośrednio windą).Opłaty stałe to 462 PLN (mieszkanie) oraz 69 PLN (garaż), a obecnie z mediami ok 810 PLN.WARUNKI SPRZEDAŻY:Możliwość zakupu na kredytMiejsce w garażu podziemnym: 40 000 PLN (preferowana sprzedaż w pakiecie),KONTAKT I WSPARCIEChcesz umówić się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania? Zadzwoń! Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie.W tej transakcji możesz liczyć na pełne wsparcie — jeśli chcesz, do Twojej dyspozycji są:doświadczony doradca kredytowy – pomoże szybko uzyskać atrakcyjne finansowanie,zaufana kancelaria notarialna – bezpieczna i sprawna finalizacja transakcji w formie aktu,sprawdzona ekipa budowlana – pomoże Ci dostosować wnętrza pod swoje potrzeby i daje gwarancję na prace.Jacek Kasprzak Nieruchomości | Pośrednik w obrocie nieruchomościami, lic. nr 30027 Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów, w szczególności art. 66. KC, a informacje w nim zawarte mogą być nieaktualne. W celu uzyskania aktualnych informacji proszę o kontakt.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 84.80 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 110.78 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 122.74 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0255 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %