Dom Wrocław, ul. Lokomotywowa

Cena na tle rynku

34,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław

Ta oferta

14 580 zł/m²

Mediana okolicy

10 844 zł/m²

Połowa ofert

8,8–17,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  ROD Mieczyk

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Jagodowe"

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Specjalistyczny im. Antoniego Falkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Rondzie

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  940 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarnogaj

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom premium | 2025 | 156,72 m² | 6 pokoi | ogród 230 m² | garaż | 3 miejsca postojowe | Osiedle SCANDI | bezpośrednio CENA: 2 285 000 zł 14 580,00 zł/m² Opis Sprzedam wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na prestiżowym Osiedlu SCANDI przy ul. Lokomotywowej we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Brochowskiego. Nowa nieruchomość z 2025 roku - gotowa do zamieszkania. Ta nowoczesna nieruchomość wykończona w wysokim standardzie (kamienne blaty, naturalny fornir, meble na wymiar wykonane według indywidualnego projektu, elegancka zabudowa z lustrzanymi frontami w wiatrołapie oraz oświetlenie remontowanej polskiej firmy na zamówienie). Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie całej rodziny - oferuje przestronne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogród oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne, zapewniające wygodę i niskie koszty użytkowania. Jednym z największych atutów nieruchomości jest system ogrzewania oparty na dwóch gruntowych wymiennikach ciepła, stanowiący rozwiązanie znacznie bardziej zaawansowane niż standardowe pompy ciepła z jednostką zewnętrzną. Zapewnia on wysoką efektywność energetyczną, cichą pracę oraz estetykę elewacji dzięki brakowi zewnętrznego agregatu. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. POŁOŻENIE Osiedle SCANDI to kameralna inwestycja zlokalizowana w sąsiedztwie Parku Brochowskiego. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, jednocześnie pozostając zaledwie kilka kilometrów od centrum Wrocławia. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd samochodem do centrum miasta, dogodną komunikację autobusową oraz kolejową dzięki pobliskiej stacji Wrocław Brochów. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, place zabaw oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. OPIS NIERUCHOMOŚCI Prezentowany dom jednorodzinny dwulokalowy posiada 156,72 m² powierzchni użytkowej i składa się z trzech funkcjonalnych kondygnacji. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a wysoki standard wykończenia sprawia, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również: - ogród o powierzchni około 230 m² do własnej aranżacji, - zadaszony taras o wymiarach 4 × 6 m, - garaż jednostanowiskowy, - trzy dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem. Dodatkowe atuty nieruchomości - Wysoki standard wykończenia - dom został urządzony z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. - Nowoczesny system ogrzewania oparty na dwóch gruntowych wymiennikach ciepła - rozwiązanie wyróżniające nieruchomość na tle większości nowych domów, zapewniające wysoką efektywność energetyczną, cichą pracę oraz komfort użytkowania przez cały rok. - Klimatyzacja, gwarantująca komfort w najcieplejsze dni. - Jesionowe schody wykonane z naturalnego drewna, będące eleganckim elementem wnętrza. - Rolety solarne na poddaszu, skutecznie ograniczające nagrzewanie pomieszczeń i poprawiające komfort użytkowania. - Zmiękczacz wody, zwiększający komfort codziennego użytkowania oraz chroniący armaturę i sprzęty AGD przed osadzaniem się kamienia. - Przestronny strych, zapewniający dużą ilość miejsca do przechowywania rzeczy sezonowych i rzadziej używanych. - Świetlik dachowy na drugiej kondygnacji zapewnia obfitość naturalnego światła, doskonale doświetlając komunikację oraz górną część domu. Dzięki temu wnętrza są jasne, przestronne i przyjemne w odbiorze przez cały dzień, a dom zyskuje wyjątkowy charakter. - System alarmowy oraz monitoring zewnętrzny, podnoszące poziom bezpieczeństwa mieszkańców. - Rolety zewnętrzne antywłamaniowe oraz stolarka o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa. - Kameralne osiedle z estetycznie zagospodarowaną przestrzenią i uporządkowaną infrastrukturą. - Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Brochowskiego, terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej, co pozwala cieszyć się spokojem bez rezygnacji z wygód życia w mieście. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - wiatrołap - 6,13 m², - pomieszczenie gospodarcze / kotłownia - 1,59 m², - toaleta - 2,15 m², - salon z kuchnią - 43,45 m², - garaż - 17,06 m². Piętro - komunikacja - 8,50 m², - sypialnia - 10,99 m², - garderoba - 8,00 m², - pokój - 10,40 m², - łazienka - 7,40 m², - pomieszczenie gospodarcze - 2,27 m². Drugie piętro - komunikacja - 5,01 m², - pokój - 15,21 m², - pokój - 14,68 m², - łazienka - 3,96 m². Łącznie dom oferuje komfortową przestrzeń dla dużej rodziny, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy cenią funkcjonalny podział pomieszczeń. Dane techniczne Dom został wybudowany w 2025 roku z pustaka Porotherm. - dach skośny pokryty dachówką ceramiczną, - okna PVC, - ogrzewanie podłogowe, - dwa gruntowe wymienniki ciepła (po 90 mb każdy), - media miejskie: prąd, woda, kanalizacja sanitarna oraz instalacja teletechniczna, - osiedlowe drogi, chodniki oraz oświetlenie wykonane z kostki brukowej. W OKOLICY Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do wygodnego życia. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu w spokojnej części Wrocławia, z doskonałą komunikacją i bliskością terenów zielonych. Zapraszam do kontaktu z bezpośrednim właścicielem oraz na prezentację nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Uprzejmie proszę biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie nawiązania współpracy. Prezentacja możliwa również w języku angielskim.