Duplex na Kościuszki | ostatnie piętro z tarasami | gotowe pod AirBnb

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Chcesz z powodzeniem zarabiać na najmie krótkoterminowym od zaraz?A może chcesz mieć mieszkanie z tarasem na ostatnim piętrze w centrum Wrocławia?Co zrobiłbyś zatem z 2 tarasami i 2 balkonami gratis? To już zagwostka...NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:PONAD 30 M2 POWIERZCHNI ZEWNĘTRZNEJ: Największy taras (16,5 m2), taras kameralny oraz dwa balkony. To rzadkość w ścisłym centrum.ŚWIEŻO PO REMONCIE (2023): Generalny remont zakończony niedawno. Kuchnia na wymiar z systemami Blum, dębowy blat w łazience, pełne AGD i solidne drzwi z cichym domykiem.OKNA OD CICHEGO PODWÓRKA: Dwustronna ekspozycja (Północ-Południe) i tylko jeden pokój z czterech ma ekspozycję na ulicę. NOWE BUDOWNICTWO: Budynek z 2015 roku z windą, szerokimi klatkami schodowymi (tylko 3 lokale na piętrze) i garażem podziemnym.LOKALIZACJA POD WYNAJEM: 10-15 minut spacerem do Rynku, Wroclavii czy Parku Staromiejskiego. Pod klatką przystanek, obok Dworzec Główny - obłożenie zawsze gwarantowane.UKŁAD POMIESZCZEŃI Poziom (Strefa dzienna):Pokój dzienny z aneksem kuchennym (20,7 m2)Jadalnia / Gabinet (7,2 m2) z wyjściem na balkon (7,7 m2).Łazienka z prysznicem (4,9 m2).II Poziom (Antresola 50,7 m2):Główna sypialnia (23 m2) z wyjściem na imponujący taras (16,5 m2) oraz drugi taras kameralny.Druga sypialnia (13,6 m2) z własnym balkonem (~6 m2).Prywatna łazienka z prysznicem (4,8 m2),Jak wyglądają tutaj poranki? Ciężko. Codzienne rano trzeba wstać i zastanowić się, na którym tarasie zjem dzisiaj śniadanie...Po co wybieramy mieszkania w centrum? Żeby w zasięgu krótkiego spaceru mieć wszystko:Park Staromiejski, Wzgórze Partyzantów, Baseny przy Teatralnej.Galeria Dominikańska, Wroclavia, Rynek.Dworzec PKP Wrocław Główny niemal w zasięgu wzroku. To miejsce, w którym samochód staje się opcją, a nie koniecznością. Jeśli jednak go posiadasz – czeka na Ciebie dedykowane miejsce w garażu podziemnym.STAN TECHNICZNY I OPŁATY:Wykończenie: Panele o wysokiej klasie ścieralności, okna 5-komorowe z roletami (I poz.), internet światłowodowy.Wyposażenie: Zmywarka (60cm), lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, pralka. Wszystko gotowe do użytku.Czynsz: 569 PLN (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci) + media wg zużycia.Garaż: Miejsce postojowe na osobnej księdze wieczystej (opłata eksploatacyjna 210 PLN).Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (możliwość kredytowania).WARUNKI SPRZEDAŻY:Cena mieszkania: 1 220 000 PLNMiejsce w garażu: 80 000 PLNProwizja: 0% dla strony KupującejInwestycja: Mieszkanie obecnie z powodzeniem zarabia w systemie najmu krótkoterminowego – istnieje możliwość przejęcia gotowego biznesu.KONTAKT I WSPARCIEChcesz umówić się na prezentację tego wyjątkowego apartamentu? Zadzwoń! Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie.W tej transakcji możesz liczyć na pełne wsparcie:Doświadczony doradca kredytowy Zaufana kancelaria notarialnaSprawdzona ekipa budowlana – jeśli będziesz chciał dostosować wnętrza pod swoje potrzeby.Jacek Kasprzak Nieruchomości | Pośrednik, lic. nr 30027Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66. KC. Informacje mogą ulec zmianie, w celu uzyskania aktualnych danych prosimy o kontakt.