Duży Balkon | 1sze piętro | Centrum | Do remontu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51,93 m², położone na 1. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku. To idealna propozycja dla osób szukających wygodnego układu, świetnego doświetlenia i spokojnej okolicy blisko centrum miasta.W skład mieszkania wchodzą:-duży, jasny salon z wyjściem na balkon,-ustawna sypialnia,-osobna kuchnia z oknem,-łazienka z wanną,-przedpokój.Wysokość pomieszczeń 2,6 m daje poczucie przestrzeni.Do mieszkania przynależy praktyczna piwnica, a całość posiada księgę wieczystą.Ekspozycja wschód-zachód zapewnia naturalne światło przez cały dzień oraz łatwe przewietrzanie.Najważniejsze atuty:Balkon z widokiem na zieleń - idealne miejsce na poranną kawęMieszkanie bardzo ciepłe i słonecznePełna infrastruktura w najbliższym otoczeniuBudynek po termomodernizacjiŚwietna komunikacja z centrum i uczelniamiOkolica poza strefą zagrożenia powodziowegoStan techniczny i media:Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiejOkna PCV (od ulicy trzyszybowe, od podwórka dwuszybowe)Grzejniki żeliwne z zaworami termostatycznymiGaz doprowadzony do kuchenki (gazomierz w przedpokoju)W 2025 r. wymieniono instalację elektryczną do licznika oraz sam licznikNowa instalacja domofonowaSprawna wentylacja grawitacyjnaDoprowadzony sygnał antenowy TVLokalizacja:Ulica Pereca to jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc we Wrocławiu — idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale w spokojniejszym otoczeniu.W zasięgu 5-10 minut pieszo:-przystanki tramwajowe i autobusowe (Grabiszyńska, Krucza, Grochowa),-liczne sklepy i punkty usługowe.20-30 minut pieszo dzieli mieszkanie od:-Uniwersytetu Ekonomicznego,-Rynku,-Dworca Głównego i Świebodzkiego.Parkowanie możliwe na ogólnodostępnych miejscach przy ulicy.Infrastruktura:W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy: Biedronka, Aldi, Społem, Żabka, Herta, Sky Tower i punkty lokalne,żłobki, przedszkola, szkoły,przychodnie, gabinety prywatne, szpitale przy ul. Hirszfelda i Grabiszyńskiej,duże i zadbane tereny zielone, ogródki działkowe, Górka Pafawag, place zabaw i skwery.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację!Kontakt:Rafał Ziarnik577 377 125WRE Nieruchomościul. Piłsudskiego49-5151-152 WrocławNOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.