SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem |94 m² | 4pokoje |Klimatyzacja | Wrocław

Jutrzenki, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 94 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 14 351 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 351 zł/m²
Mediana okolicy: 13 129 zł/m²; ta oferta: +9,3%
Podobne oferty: 64; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 94 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 14 351 zł za m² — 9,3% więcej niż mediana 13 129 zł za m² dla 64 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 349 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

FILM Z PREZENTACJIKomfort domu, wygoda mieszkania i własny ogród w granicach Wrocławia- Jutrzenki. Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 94 m², z prywatnym ogrodem, położone na wrocławskiej Klecinie.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Dwa poziomy zapewniają wygodny podział przestrzeni, trzy niezależne sypialnie dają swobodę aranżacji, a ogród pozwala cieszyć się własną zieloną przestrzenią bez konieczności wyprowadzki za miasto.Mieszkanie zostało wykończone z myślą o własnych potrzebach, a nie na sprzedaż. Przy jego urządzaniu postawiono na wysokiej jakości materiały, staranność wykonania oraz rozwiązania zapewniające komfort codziennego życia. Każdy element został przemyślany tak, aby stworzyć funkcjonalną i wygodną przestrzeń na lata.Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy.Najważniejsze atuty nieruchomości 94 m² powierzchni na dwóch poziomach – funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Prywatny ogród – przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy zabawy z dziećmi. Wysoki standard wykończenia – mieszkanie urządzone na własne potrzeby, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i dbałością o detale. Przestronny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. 3 niezależne sypialnie, w tym jedna z wyjściem do ogrodu. 2 łazienki – po jednej na każdym poziomie. Klimatyzacja i rolety – dodatkowy komfort codziennego użytkowania. Duże okna i jasne wnętrza zapewniające dobre doświetlenie. Kameralna zabudowa w spokojnej, zielonej okolicy. 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska – dodatkowo płatne.Układ mieszkaniaPoziom I – strefa dzienna Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród. Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na ogród. Łazienka.Poziom II – strefa prywatna Dwie niezależne sypialnie. Druga łazienka.Dwupoziomowy układ pozwala oddzielić codzienne życie domowników od przestrzeni przeznaczonej do odpoczynku. Sypialnia na dolnym poziomie może również pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.Dodatkowo: do mieszkania oferowane są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, za dodatkową opłatą.Lokalizacja – zielona i wygodna część WrocławiaMieszkanie położone jest na Klecinie, jednej z najbardziej lubianych części Wrocławia. To miejsce, które łączy bliskość terenów zielonych z rozbudowaną infrastrukturą miejską. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki.W najbliższym otoczeniu znajdziesz:Sklepy spożywcze, piekarnie, warzywniaki i punkty usługoweKlimatyczne kawiarnie i restauracjeŻłobki, przedszkola, szkoły oraz place zabawPrzychodnie, gabinety lekarskie, stomatologiczne i fizjoterapeutyczneApteki, paczkomaty, bankomaty i placówki bankoweSalony kosmetyczne, fryzjerskie, kluby fitness i studia jogiGabinety weterynaryjneZieleń i rekreacjaKlecina to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywność na świeżym powietrzu.W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, w tym Park Kleciński, Nowy Park Kleciński, Park Migdałowy, Park Krzycki oraz Park Grabiszyński.Zaledwie około 10 minut spacerem dzieli mieszkanie od terenów spacerowych nad rzeką Ślęzą. To idealne miejsce na poranny jogging, rodzinny spacer czy wycieczkę rowerową.Komunikacja i dojazdLokalizacja zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia oraz szybki wyjazd poza miasto.3 minuty pieszo do przystanku autobusowego (linie D, 107, 133, 247, 933)5 minut pieszo do pętli tramwajowej (linie 7 i 17)5 minut samochodem do Bielan Wrocławskich, gdzie znajdują się m.in. Aleja Bielany, IKEA, Auchan, Castorama i Leroy MerlinDogodny dojazd do autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy WrocławiaWedług aktualnych informacji miasta przez Klecinę, m.in. w rejonie ul. Jutrzenki, ma przebiegać nowa trasa tramwajowa – od ul. Przyjaźni do nowej pętli przy ul. Kupieckiej na Oporowie. Harmonogram miasta zakłada jej otwarcie w 2029 roku.Tu po prostu dobrze się mieszkaBliskość zieleni, dostęp do szkół i usług oraz wygodna komunikacja sprawiają, że Klecina jest świetnym wyborem zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób prowadzących aktywny tryb życia.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Przekonaj się osobiście, jak wiele oferuje ta lokalizacja.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa.