Dwupoziomowy lokal 39,7m2| Kołłątaja Centrum

Opis

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 39,70 m², położony na Przedmieściu Świdnickim w centrum Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w odrestaurowanej neorenesansowej kamienicy, około 110 m od Dworca Wrocław Główny.Oferta dla inwestora. Podana cena jest ceną brutto uwzględniająca Vat 23%.Lokal jest oferowany w stanie deweloperskim, co pozwala dopasować wykończenie do potrzeb przyszłego właściciela. Dwupoziomowy układ umożliwia zaplanowanie odrębnych stref, zależnie od charakteru działalności i przyjętej aranżacji.Przestrzeń można rozważyć jako miejsce prowadzenia działalności, w szczególności pod:- biuro,- kancelarię,- gabinet,- pracownię.Nieruchomość może zainteresować również inwestora planującego najem krótkoterminowy, po potwierdzeniu możliwości takiego wykorzystania. Lokal ma status użytkowy, który należy uwzględnić przy planowaniu jego adaptacji.We współpracy z wrocławskim biurem projektowym PORT przygotowywany jest projekt aranżacji wnętrza. Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z gotowym projektem, ułatwiającym zaplanowanie prac wykończeniowych. W galerii ogłoszenia znajdują się wstępne wizualizacje przedstawiające proponowany wygląd wnętrza po wykończeniu.Lokal wyposażono w klimatyzację, która pozwala regulować temperaturę zgodnie z potrzebami użytkowników. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co ułatwia codzienne korzystanie z nieruchomości.Położenie w pobliżu Dworca Głównego oraz licznych przystanków tramwajowych i autobusowych ułatwia dojazd klientom i pracownikom. W sąsiedztwie znajduje się Galeria Wroclavia, a spacer do Rynku zajmuje około 15 minut.Okolica zapewnia dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów oraz licznych punktów usługowych. W pobliżu znajdują się również tereny zielone, Opera Wrocławska i Teatr Muzyczny.Kamienica z 1859 roku przeszła kompleksową rewitalizację z zachowaniem historycznych detali i zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi. W budynku mieści się 27 apartamentów mieszkalnych oraz 3 lokale użytkowe. Obiekt jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków i stanowi część historycznej zabudowy centrum Wrocławia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, podczas której poznasz mieszkanie oraz charakter odrestaurowanej kamienicy.Emil KowalskiLicencja numer: 29869Instagram: emil.kowalski

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 327 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

15 460 zł/m²

Mediana okolicy

16 975 zł/m²

Połowa ofert

14,8–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  83 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny (MDK)

  47 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (MDK)

  85 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Med

  49 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Specjalna Przysposabiająca Do Pracy Stowarzyszenia "Handicap"

  48 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Czesława Niemena

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Żlobek Kids & Co.

  18 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.