Gaj, Orzechowa: 2 pokoje z widokiem na park | Prywatny parking piwnica

Opis

To mieszkanie daje Ci dwie rzeczy, których na wrocławskim rynku brakuje dziś najbardziej: 100% prywatności z widokiem na zieleń z 6. piętra oraz możliwość wprowadzenia się z walizką w dniu odebrania kluczy. NAJWIĘKSZE ATUTY W SKRÓCIEWidok, przestrzeń i 100% prywatności (6. piętro z 10): Okna wychodzą wprost na Park Słoneczny i szkołę. Przed oknami masz tylko zieleń i otwartą przestrzeń: możesz swobodnie chodzić po mieszkaniu w bieliźnie przy odsłoniętych oknach, bo nikt fizycznie nie ma możliwości zajrzeć do środka. W gęstej zabudowie Wrocławia to absolutny unikat.Okna od wschodu, które dają wytchnienie: Poranne słońce do kawy, a w upalne letnie popołudnia mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie.Prywatny parking za szlabanem w cenie: Dedykowany wjazd wyłącznie dla mieszkańców (szlaban na pilota). Koniec z krążeniem po osiedlu w poszukiwaniu miejsca po powrocie z pracy (oszczędzasz 40-50 tys. zł na garażu).Gotowe do wejścia (z pralko-suszarką): Mieszkanie jest świeżo posprzątane, w pełni sprawne, z kompletnym AGD: nowa zmywarka (kupiona 2 miesiące temu), pralko-suszarka (koniec z rozstawianiem metalowych suszarek po salonie), lodówka, kuchenka i piekarnik.Cisza, ciepło i sprawna wentylacja: Nowe okna PCV, drzwi antywłamaniowe o wysokiej izolacji akustycznej, spokojni sąsiedzi. Wymieniona miedziana instalacja elektryczna, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, bardzo sprawna wentylacja (mieszkanie ciepłe i całkowicie suche).Piwnica i suszarnia w cenie: Przypisany boks piwniczny na opony i kartony oraz ogólnodostępna suszarnia na najwyższym piętrze budynku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (38 m² - plan kwadratu)Pokój dzienny (salon): Jasny, ustawny, z dużym oknem na park.Osobna kuchnia z oknem: Wejście z salonu. Własne okno na park, meble, lodówka, nowa zmywarka, kuchenka, piekarnik.Osobna sypialnia: Mieści pełnowymiarowe podwójne łóżko (140x200 cm) oraz pojemną 3-drzwiową szafę z lustrem.Łazienka z WC: Wyposażona w wannę z prysznicem, umywalkę oraz pralko-suszarkę.Przedpokój: Łączący strefy z miejscem na obuwie i odzież wierzchnią.BUDYNEKZadbany blok z wielkiej płyty po pełnej termomodernizacji (ocieplony, nowa elewacja).Czysta, doinwestowana klatka schodowa i nowa cichobieżna winda.Zamykany parking ze szlabanem wyłącznie dla mieszkańców.Ogólnodostępna suszarnia na najwyższym piętrze do dyspozycji lokatorów. ŻYCIE NA GAJU: WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU KROKÓWNa parterze w budynku: Świeże owoce i warzywa w osiedlowym warzywniaku (zjedziesz windą w kapciach!).Krok dalej: Lokalna piekarnia ze świeżym pieczywem.Zakupy spożywcze: Biedronka (5 min pieszo), Lidl (7 min), CH Ferio Gaj z Eurosparem i Rossmannem (6 min).Sport i rekreacja: Park Słoneczny pod oknem (1 min), Centrum Sportowe Jupiter (squash, siłownia: 2 min), Park Skowroni (9 min).Gastronomia: Pizzeria Rucola (rekord dowozu pod drzwi: 12 minut!), Pasibus, restauracja Pinola.Komunikacja miejska: Pętla tramwajowa i autobusowa Gaj (linie 18, 21, 136, K: 5 min pieszo, bezpośredni dojazd do Dworca Głównego i Rynku).Uczelnie i medycyna: USK przy ul. Borowskiej (12 min pieszo), Uniwersytet Ekonomiczny (20 min). OPŁATY I KOSZTY UTRZYMANIACałkowity koszt utrzymania lokalu: zamyka się średnio w kwocie ok. 820 zł miesięcznie za absolutnie wszystkie opłaty łącznie (czynsz i rachunki) dla 2 osób pracujących z domu. DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?Dla pary lub singla: Idealny start na swoim bez zadłużania się na drogie wykończenie. Wszystkie usługi i zieleń pod klatką.Dla rodzica studenta: Bezpieczna baza blisko UE i UMed, szybki tramwaj do centrum, budowanie majątku zamiast płacenia za najem.Dla inwestora: Sprawdzony gotowiec pod wynajem (mieszkanie wynajmowane przez ponad 4 lata), meble i AGD w cenie.WARUNKI TRANSAKCJICena: 599 000 zł (zawiera wyposażenie AGD, większość mebli, piwnicę oraz prywatny parking za szlabanem).Dostępność: Wolne od zaraz (klucze do przekazania po akcie notarialnym).Forma płatności: Środki własne lub kredyt hipoteczny (zabezpieczenie w umowie przedwstępnej w formie zadatku).Oglądanie mieszkania: Prezentacje organizujemy w weekendy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.Numer telefonu podany w ogłoszeniu (jeśli nie odbiorę, proszę o SMS, oddzwonię). Informacja dla biur nieruchomości i agentów: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Dziękuję agencjom i pośrednikom: nie podpisuję umów pośrednictwa, nie płacę prowizji i nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia. Zapraszam wyłącznie agentów z konkretnym, zdecydowanym klientem kupującym.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 423 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

15 763 zł/m²

Mediana okolicy

15 569 zł/m²

Połowa ofert

13,8–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Jaś

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  76 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pomarańczowa

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 90

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gaj

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orzechowa

  42 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Bim Bam Bom

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Marian Gabryś, ginekolog

  19 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.