Gotowe biuro/lokal usługowy | Stare Miasto | 73,34 m² | Winda

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Braniborska | Gotowe biuro / lokal usługowy | 73,34 m² + komórka 2,2 m² | Winda | Klimatyzacja | Stare MiastoBEZ PROWIZJI dla Kupującego.Na sprzedaż w pełni wykończone i umeblowane biuro w reprezentacyjnej lokalizacji przy ul. Braniborskiej we Wrocławiu, w apartamentowcu oddanym do użytkowania w 2024 roku. Lokal gotowy od zaraz pod kancelarię, gabinet, biuro projektowe, agencję lub siedzibę firmy, bez żadnych dodatkowych nakładów.Przestrzeń znajduje się na 2. piętrze budynku z windą, klimatyzacją i pełną dostępnością dla osób z niepełnosprawnością, stanowi pełną własność z księgą wieczystą.Układ jest dwustronny, bardzo dobrze doświetlony i w pełni funkcjonalny: recepcja/poczekalnia, oddzielne gabinety, sala konferencyjna i zaplecze socjalne. Zgodnie z dokumentacją lokal formalnie pozostaje mieszkaniem, więc w każdej chwili można przywrócić mu funkcję mieszkalną, co czyni tę inwestycję elastyczną na przyszłość, dla siebie lub pod wynajem.Najważniejsze atuty nieruchomości:• w pełni wykończone i umeblowane biuro, gotowe do pracy od pierwszego dnia• recepcja, gabinety, sala konferencyjna, zaplecze socjalne• powierzchnia użytkowa: 73,34 m²• komórka lokatorska: 2,20 m²• powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej: 75,54 m²• winda, klimatyzacja, budynek dostosowany do osób niepełnosprawnych• 2. piętro z 10• budynek z 2024 roku• ogrzewanie miejskie• wysokość pomieszczeń 2,70 m• bardzo dobry stan techniczny, nowe instalacje, okna PCV• pełna własność z księgą wieczystą• formalnie lokal mieszkalny, możliwość powrotu do funkcji mieszkalnej w dowolnym momencieBezpieczeństwo:• monitoring• ochrona 24h• domofon / wideofon• drzwi antywłamanioweDodatkowe informacje:• czynsz administracyjny: około 980 zł miesięcznie• internet i telewizja kablowa• opomiarowanie wody i ciepła• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym – 49 000 złLokalizacjaUl. Braniborska to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Starym Mieście we Wrocławiu, idealna na reprezentacyjną siedzibę firmy. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, Dworca Głównego, Rynku oraz najważniejszych punktów Wrocławia, co jest istotnym atutem zarówno dla klientów firmy, jak i pracowników.Cena lokalu: 1 089 000 złKomórka lokatorska: 10 000 złCena całkowita: 1 099 000 złNieruchomość to gotowe rozwiązanie dla kancelarii, gabinetu, biura projektowego lub innej działalności usługowej, z pełną możliwością powrotu do funkcji mieszkalnej w przyszłości.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Maryna MuliaretsDR.KEY Sp. z o.o.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.