SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Gotowe, wykończone, bez PCC, klima, garaż, kom.lok

Nowodworska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 35,27 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 992 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 992 zł/m²
Mediana okolicy: 13 327 zł/m²; ta oferta: +27,5%
Podobne oferty: 228; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,3 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 16 992 zł za m² — 27,5% więcej niż mediana 13 327 zł za m² dla 228 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,27 m², położone w nowej inwestycji Metr Kwadrat przy ul. Nowodworskiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2026 roku na 5 piętrze z cichobieżną windą. Inwestycja została zrealizowana przez znanego i cenionego dewelopera wrocławskiego firmę Inkom. Sprzedaż na fakturę, bez podatku PCC. Mieszkanie zostało właśnie wykończone. Meble kuchenne na wymiar robione przez stolarza, nowe sprzęty w zabudowie (lodówka z zamrażalką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna), klimatyzacja, elegancko zaaranżowana łazienka.Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon (4 m²), ustawnej sypialni, łazienki z dużym prysznicem oraz przedpokoju z miejscem na szafę. Ekspozycja od strony wschodniej zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz a wysokie sufity dodatkowo zwiększają odczucie przestronności mieszkania. Doskonała propozycja dla osób chcących zakupić mieszkanie do wynajem - sprawdzona lokalizacja dla osób pracujących w okolicznych biurowcach. Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej wraz z komórką lokatorską ~3m2 za 40 000 zł.ATUTY MIESZKANIA • mieszkanie wykończone - gotowe do wprowadzenia,• kuchnia na wymiar, sprzęty w zabudowie,• klimatyzacja, • funkcjonalny układ pomieszczeń,• ekspozycja od wschodniej strony - piękny widok na zieleń za oknem,• duża ilość naturalnego światła przez cały dzień,• trzyszybowe okna zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną,• miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z komórką lokatorską,• elegancko wykończone części wspólne osiedla, windy, korytarze,• wiele sklepów i punktów usługowych w odległości krótkiego spaceru.BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku należącym do inwestycji Metr Kwadrat, zrealizowanej przez renomowanego dewelopera firmę Inkom i oddanej do użytkowania w 2026 roku. Kameralne osiedle wyróżnia się niską zabudową, nowoczesną architekturą oraz starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi.Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in. cichobieżna winda, monitoring, rowerownia, wózkownia, podziemna hala garażowa, punkty usługowe dostępne na terenie osiedla oraz plac zabaw.LOKALIZACJA Inwestycja Metr Kwadrat przy ul. Nowodworskiej położona jest w prężnie rozwijającej się części Wrocławia - osiedlu Nowy Dwór, dzielnica Fabryczna, która łączy doskonały dostęp do wszystkich rzeczy potrzebnych do życia z miejską infrastrukturą i doskonałym dojazdem do centrum miasta.Dojazd do samego Rynku zajmuje jedyne 20 minut tramwajem, do Dworca Głównego 8 minut pociągiem. Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) i dróg ekspresowych, co docenią zarówno osoby dojeżdżające do centrum, jak i często podróżujące poza miasto.W najbliżej okolicy:- przystanek tramwajowy i autobusowy - 300m, 5 minut spacerem (20 minut do Rynku) - przystanek kolejowy Wrocław Nowy Dwór (Park&Ride)- ok. 20 min piechotą, 5 minut rowerem, 3 minuty samochodem - połączenia bezpośrednie 8-9 minut do Wrocławia Głównego, - Netto - zaraz obok, 2 minuty piechotą, - Lidl - 650 m, 8 min spacerem, - Hala Strzegomska z mnóstwem sklepów i punktów usługowych - 800m, 10 minut spacerem,- apteki, restauracje, pizzerie, lodziarnie, piekarnie, punkty medyczne, fryzjerzy, kosmetyczki - wszystko dostępne w odstępie krótkiego spaceru od mieszkania, - uniwersytet WSB Merino, Wrocławski Park Przemysłowy - 10 minut samochodem, - centrum handlowe Magnolia - 10 minut samochodem, - Skwer Relaksu - 600m, 8 min spacerem,- Park Tysiąclecia - 2,3 km, 10 minut rowerem, 5 minut samochodem, - siłownie - 800m, 10 minut spacerem,- Skatepark Nowy Dwór - 2,3 km, 10 minut rowerem, 5 minut samochodem. Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem mieszkania umów się na prezentację!Agent prowadzącyAgnieszka WieczorowskaPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.