SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGethome

Gotowiec inwestycyjny | 2 niezależne mieszkania

Zemska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 62,4 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 10/10
Cena za metr: 10 897 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 897 zł/m²
Mediana okolicy: 12 175 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 42; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 54 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 6; Gethome, Nieruchomosci-online, Gratka, OLX Nieruchomości, Adresowo, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 6 listopada 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 62,4 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 897 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 12 175 zł za m² dla 42 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 6 portalach (Gethome, Nieruchomosci-online, Gratka, OLX Nieruchomości, Adresowo, Szybko.pl); najniższa cena to 680 000 zł (Gethome).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania inwestycyjnego, składającego się z dwóch niezależnych mieszkań 2-pokojowych, znajdujących się na jednej księdze wieczystej. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu. Lokale posiadają dwa niezależne wejścia z klatki schodowej, dzięki czemu funkcjonują jako dwa oddzielne mieszkania. Nieruchomość znajduje się na 10. piętrze w zadbanym, 10-piętrowym budynku z nową windą. Blok przeszedł termomodernizację. Dojazd do wrocławskiego Rynku zajmuje około 20 minut, a dzięki nowej trasie tramwajowej wzdłuż ul. Strzegomskiej i Rogowskiej (linie 13 i 23) komunikacja z centrum miasta jest szybka i wygodna. Dodatkowym atutem jest sprawny wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: - mieszkanie 2-pokojowe z balkonem ok. 30 m, - mieszkanie 2-pokojowe bez balkonu ok. 30 m, - wspólny przedpokój ok. 3 m. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - dwa niezależne mieszkania na jednej księdze wieczystej, - każde mieszkanie posiada własną kuchnię oraz łazienkę, - gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajęcia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, - sprzedawane z pełnym wyposażeniem, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - czynsz administracyjny około 1 100 zł + energia elektryczna według zużycia, - do mieszkania przynależy piwnica, - czysta i zadbana klatka schodowa. Rekomendacja agenta nieruchomości: To idealna propozycja dla osób szukających gotowej inwestycji z możliwością wynajmu dwóch niezależnych lokali lub dla inwestora planującego osiąganie wysokiej stopy zwrotu z najmu.

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 10 897 zł/m²
Mediana okolicy: 12 175 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 680 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 544 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

teraz na 6 portalach

6 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
27 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
27 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
30 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Nieruchomosci-online
24 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
17 września 2026
Drugi pośrednik
SDP Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Patryk Ciepielewski

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome ta strona
680 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Patryk Ciepielewski
680 000 zł
Zobacz
Gratka
SDP Nieruchomości
680 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
680 000 zł
Zobacz
Adresowo
680 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
680 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Spiżarnia Nowy Dwór
21 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 133 Zdolny Krasnal
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 113
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zemska
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zemska
38 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Nowy Dwór
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nowy Dwór
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2,2 km