Grabiszynek,rozkładowe,3POK,63M2,balkon,miejskie media,park grabiszyński

Opis

Mieszkanie z potencjałem w doskonałej lokalizacji – tuż przy Parku Grabiszyńskim!Na sprzedaż przestronne, dwustronne, rozkładowe mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 62,6 m², położone w dzielnicy Fabryczna, osiedle Grabiszynek, okolice ul. Fiołkowej. Usytuowane jest na szóstym piętrze (6/10p.), ocieplonego bloku z 1986 roku.Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Grabiszyna, bezpośrednio naprzeciwko Parku Grabiszyńskiego, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.To propozycja dla osób poszukujących mieszkania, które mogą urządzić od podstaw według własnego pomysłu, w miejscu łączącym bliskość zieleni z wygodą miejskiego życia.Funkcjonalny rozkład – 3 niezależne pokojeMieszkanie składa się z:- przestronnego, ustawnego salonu z wyjściem na balkon,- dwóch niezależnych sypialni,- osobnej kuchni z oknem,- łazienki,- oddzielnej toalety,- dużego przedpokoju,- balkonu.Do mieszkania przynależy również piwnica.Dwustronna ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń oraz możliwość naturalnego przewietrzania mieszkania.Lokal posiada okna PCV.Budynek i udogodnieniaMieszkanie znajduje się na 6. piętrze budynku wyposażonego w dwie windy.WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE!Dużym atutem jest balkon, a także funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń, w którym salon i dwie sypialnie stanowią niezależne przestrzenie.Lokalizacja – Park Grabiszyński na wyciągnięcie rękiJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.Park Grabiszyński znajduje się bezpośrednio po drugiej stronie ulicy, zapewniając łatwy dostęp do terenów spacerowych, zieleni i miejsc aktywnego wypoczynku i placu zabaw.W najbliższej okolicy dostępne są:- przystanki tramwajowe i autobusowe,- sklepy spożywcze i mięsne,- siłownia,- szkoła i przedszkole,plac zabaw- punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego życia.Dogodna komunikacja miejska pozwala na wygodne przemieszczanie się do innych części Wrocławia.To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób ceniących bliskość terenów zielonych bez rezygnacji z miejskich udogodnień.Stan techniczny – przestrzeń do własnej aranżacji.Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, obejmującego modernizację instalacji oraz wymianę dotychczasowego wykończenia.Dzięki temu przyszły właściciel może zaaranżować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami, bez konieczności dopasowywania się do gustu poprzednich mieszkańców.Obecny układ obejmuje trzy niezależne pokoje i osobną kuchnię, co daje możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania rodzinnego.Najważniejsze atuty nieruchomości- Lokalizacja bezpośrednio naprzeciwko Parku Grabiszyńskiego.- Powierzchnia 62,6 m².- Duży salon i dwie niezależne sypialnie.- Osobna, widna kuchnia.- Oddzielna łazienka i toaleta.- Balkon.- Dwustronna ekspozycja okien.- piętro i dwie windy.- Piwnica.- Bardzo dobry dostęp do komunikacji tramwajowej.- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 296 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

10 367 zł/m²

Mediana okolicy

12 219 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Fiołkowa

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Fiołkowa

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 117

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Diagnostyki Znamion

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pulsantis

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Branżowa "Unlock" I Stopnia

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.