HIT INWESTYCYJNY! 50m² na Sępolnie. Nowa cena

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która obroni się w każdych warunkach rynkowych? A może szukasz idealnego mieszkania na start w najbardziej zielonej i pożądanej dzielnicy Wrocławia?Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowe, niezwykle jasne mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na wysokim parterze przedwojennego budynku przy ul. Andrzeja Potiebni 40 na kultowym Sępolnie.Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną dowolność aranżacyjną – idealna baza pod zyskowny flip lub pod własne, klimatyczne M.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Kultowa lokalizacja (Sępolno/Biskupin): Absolutny fenomen na wrocławskiej mapie nieruchomości. Oaza ciszy i zieleni z doskonałym, bezpośrednim dojazdem do ścisłego centrum miasta.Wyjątkowy bonus – Potężna Piwnica (25 m²): Rzadko spotykana przestrzeń przynależna, idealna na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego, kajaka czy jako prywatny warsztat/magazyn.Bezproblemowe parkowanie: Mieszkańcy budynku korzystają z dedykowanych miejsc parkingowych zlokalizowanych bezpośrednio pod budynkiem.Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie jest dwustronne i doskonale doświetlone. Składa się z dużej, osobnej kuchni z oknem, łazienki z WC, przedpokoju oraz dwóch ustawnych, niezależnych pokoi.LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA SAMA:Mieszkanie zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskich uczelni wyższych oraz terenów rekreacyjnych:Edukacja i Sport: Kilka minut spacerem na Uniwersytet Przyrodniczy oraz AWF. Tuż obok znajdują się nowoczesne obiekty sportowe przy ul. Chełmońskiego (stadion lekkoatletyczny, korty, hale).Natura i Rekreacja: Sępolno słynie z niepowtarzalnego klimatu. Wokół panuje cisza, a w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Park Szczytnicki, wały nad Odrą ze świetnymi ścieżkami rowerowymi i biegowymi oraz Wyspa Opatowicka. To idealne warunki dla osób aktywnych fizycznie oraz ceniących spokój.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Mieszkania 2-pokojowe w tej lokalizacji cieszą się stałym, gigantycznym popytem na rynku najmu.Średni rynkowy czynsz najmu dla podobnych lokali w tej okolicy wynosi obecnie ok. 2 800 – 3 200 zł/mc + opłaty.Bliskość uczelni gwarantuje stały dopływ najemców (głównie studentów i młodych pracowników naukowych) oraz brak ryzyka pustostanu.SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:Metraż: 50 m² + piwnica 25 m²Piętro: Wysoki parterStan: Do odświeżenia / remontuCENA: 625 000 zł do negocjacjiNie przegap okazji – nieruchomości na Sępolnie w tej cenie i z tak dużym zapleczem gospodarczym znikają z rynku błyskawicznie.Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiZapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży.Piotr Grabowski,664 49 89 49,piotr.grabowski@nexus360.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)