HIT/Karłowice/pętla Kromera/3pok+kuchnia/balkon/widok na działki

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe i dwustronne (narożne) mieszkanie o powierzchni całkowitej 62,7 m², położone przy ul. Toruńskiej na osiedlu Karłowice we Wrocławiu (przy pętli Kromera). Budynek sąsiaduje z ogrodami działkowymi i terenami rekreacyjnymi nad Odrą. Widok z okien bezpośrednio na działki! Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. Układ pomieszczeń salon – 18,5 m² (ekspozycja południowa, widok na działki)kuchnia – 7,3 m² (ekspozycja południowa, widok na działki)pokój – 10,4 m² (ekspozycja południowo-wschodnia, widok na działki)pokój – 8,4 m² (ekspozycja wschodnia, widok na działki)łazienka – 3,8 m²przedpokój – 8,7 m² Dodatkowo: balkon 4 m²piwnica 3,4 m² (wpisana do księgi wieczystej)miejsce postojowe w garażu podziemnym na osobnej księdze wieczystej (zakup nieobowiązkowy) w cenie 30 000 zł Standard i stan techniczny mieszkanie odświeżone, do zamieszkaniainstalacja elektryczna miedziana - czyli nowainstalacja gazowaokna plastikoweogrzewanie i wszystkie media miejskiebudynek ocieplony, zadbany, z windą, z lokalami usługowymi na parterze (m. in piekarnia, Żabka, bank)możliwość przywrócenia układu z salonem z aneksem kuchennymwidok na zieleń Lokalizacja – Wrocław Karłowice (pl. Kromera, okolice Mostów Warszawskich) Świetna, zielona i bardzo dobrze skomunikowana część miasta: Pętla tramwajowo-autobusowa – ok. 1 min spaceremWały nad Odrą – ok. 5 min spaceremSzkoła Podstawowa nr 83 – ok. 10 min spaceremAldi – ok. 7 min spaceremCentrum Handlowe Korona – ok. 7 min samochodemWydział Nauk Społecznych UWR – ok. 15 min pieszo Bezpośrednio za budynkiem znajduje się wewnętrzne patio z parkingiem i placem zabaw. Okolica jest świetnie skomunikowana z każdą częścią miasta, a układ mieszkania jest atrakcyjny zarówno dla osób poszukujących 3 osobnych pokoi pod wynajem, a także rodziny szukającej wygodnego miejsca do życia. Informacje dodatkowe pełna własnośćczysta księga wieczystapiwnica wpisana do KWgaraż podziemny oraz ogólnodostępne miejsca przy budynkumieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem (chyba, że jest życzenie, żeby je zabrać)pomoc w uzyskaniu kredytu Koszty czynsz: ok. 1000 zł (zależnie od liczby zgłoszonych osób) Idealne dla: rodziny 2+1 lub 2+2 szukającej mieszkania w atrakcyjnej części miastainwestora pod wynajem Zapraszam na prezentację! For sale: a functional, spacious, and two-sided (corner) apartment with a total area of 62.7 m² , located on Toruńska Street in the Karłowice neighborhood in Wrocław (near the Kromera loop). The building is adjacent to allotment gardens and recreational areas along the Oder River. The windows overlook the plots! An apartment with great arrangement potential, ideal for both a family and an investment. Room layout living room – 18.5 m² (south facing, view of the plots) kitchen – 7.3 m² (south facing, view of the plots) room – 10.4 m² (south-east exposure, view of the plots) room – 8.4 m² (eastern exposure, view of the plots) bathroom – 3.8 m² hall – 8.7 m² Additionally: balcony 4 m² basement 3.4 m² (entered in the land and mortgage register) parking space in the underground garage registered in a separate land and mortgage register (optional purchase) for PLN 30,000 Standard and technical condition the apartment has been renovated and is ready to move in copper electrical installation - i.e. new gas installation plastic windows heating and all city utilities insulated, well-maintained building, with an elevator, with commercial premises on the ground floor (including a bakery, Żabka, bank) possibility of restoring the layout with a living room and kitchenette view of the greenery Location – Wrocław Karłowice (Kromera Square, near the Warsaw Bridges) A great, green and very well-connected part of the city: Tram and bus terminus – approx. 1 minute walk The Odra River embankments – approx. 5 min walk Primary School No. 83 – approx. 10 min walk Aldi – approx. 7 min walk Korona Shopping Center – approx. 7 minutes by car Faculty of Social Sciences, University of Wrocław – approx. 15 min walk Directly behind the building is an interior patio with parking and a playground. The area is well-connected to every part of the city, and the apartment's layout is attractive both for those seeking three separate rooms for rent and for families seeking a comfortable place to live. Additional information full ownership clean land and mortgage register basement entered in the land and mortgage register underground garage and public spaces next to the building the apartment is sold fully furnished (unless you wish to take it away) assistance in obtaining a loan Costs rent: approx. PLN 1,000 (depending on the number of registered people) Perfect for: a 2+1 or 2+2 family looking for an apartment in an attractive part of the city investor for rent I invite you to the presentation! *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

11 467 zł/m²

Mediana okolicy

13 287 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kromera

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kromera

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amicus

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TropicalMed

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 68

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa KROPKA

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersyteckie Centrum Wychowania Fizycznego i Sportu

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Sołtysowice

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.