Inwestycja na wynajem lub przestronne na własne potrzeby od 3 do 5 pokoi

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 4
Piętro: 4/10
Cena za metr: 9414 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 414 zł/m²
Mediana okolicy: 11 678 zł/m²; ta oferta: −19,4%
Podobne oferty: 70; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 70 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 9 414 zł za m² — 19,4% mniej niż mediana 11 678 zł za m² dla 70 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 659 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 70 m², położone na 4. piętrze w 10-piętrowym budynku, w pobliżu Wrocław Fashion Outlet i Hali Strzegomskiej.Atutem nieruchomości jest połączenie dobrej komunikacji z możliwością dostosowania przestrzeni do różnych potrzeb. Przygotowane koncepcje aranżacji przedstawiają trzy warianty wykorzystania mieszkania:1. Dwa samodzielne mieszkania: lokal dwupokojowy oraz kawalerka. Rozwiązanie dla inwestora planującego wynajem dwóch odrębnych przestrzeni.2. Pięć niezależnych pokoi na wynajem. Wariant pozwalający oprzeć inwestycję na wynajmie poszczególnych pokoi.3. Przestronne mieszkanie dla rodziny. Salon, dwie sypialnie, osobna kuchnia, łazienka i oddzielne WC zapewniają wygodny podział na część wspólną i prywatną.Lokalizacja: Do przystanku tramwajowego dojdziesz w około 2 minuty. Połączenie z centrum Wrocławia ułatwia codzienne dojazdy, a bliskość AOW sprawdzi się przy podróżach samochodem.W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje. Wrocław Fashion Outlet oraz Hala Strzegomska uzupełniają ofertę handlową okolicy.To propozycja dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby oraz inwestorów, którzy chcą dopasować układ nieruchomości do wybranego modelu najmu.Prezentowane wizualizacje i rzuty przedstawiają propozycje aranżacji.Zapraszam na prezentację!Jesteśmy rodzinną firmą z wieloletnim doświadczeniem, pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych, przeprowadzeniu remontów, wynajmie z zarządzaniem, przy zakupie ubezpieczeń, oraz innych usługach związanych z nieruchomościami.Zdjęcia chronione prawami autorskimi.Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Liczba pięter10

Pow. całkowita70 m²

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 9414 zł/m²
Mediana okolicy: 11 678 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 659 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 527 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biela Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Biela Nieruchomości
659 000 zł
Zobacz
Gratka
Biela Nieruchomości
659 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Aldi
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Gemini
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rogowska (P+R)
26 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rogowska (P+R)
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Wesołe Małpki"
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
OneDay Clinic
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 16
12 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nowy Dwór
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
1,7 km
22 min pieszo