Inwestycyjnie |5 min do Uniwersytetu |10 min Rynek

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kupujący nie płaci prowizji - 0%!Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78,89 m², usytuowane na 1. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Cybulskiego 11 - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych we Wrocławiu.Mieszkanie wymaga remontu. To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno pod wynajem, jak i jako bezpieczna lokata kapitału w ścisłym centrum miasta.Najważniejsze atuty:duże - 78,89 m²3 niezależne pokojeniskie piętrobalkonbardzo duża piwnicapełna własnośćksięga wieczysta bez obciążeńekspozycja południowo-zachodniaświatłowód w budynkuniski czynsz administracyjny - 259 zł + fundusz remontowy 79 złprestiżowa lokalizacja w centrum WrocławiaUkład mieszkania: przestronny salon,dwa niezależne pokoje,kuchnia połączona z łazienką ( wymaga przerobienia układu)osobne WC,duży przedpokój,balkon.Funkcjonalny rozkład z trzema pokojami daje możliwość dalszej optymalizacji pod wynajem lub dostosowania do własnych potrzeb.Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości:Nadodrze od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych dzielnic Wrocławia. Bliskość uczelni, Rynku oraz rozwiniętej infrastruktury sprawia, że mieszkania w tej okolicy cieszą się niezmiennie wysokim zainteresowaniem najemców i utrzymują swoją wartość.W pobliżu znajdują się:około 5 minut pieszo do Uniwersytetu Wrocławskiego,około 10 minut spacerem do Rynku,kilka minut do Wyspy Słodowej,Bulwar Józefa Zwierzyckiego i tereny nad Odrą,liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe,przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do wszystkich części miasta.Potencjał inwestycyjny:To oferta szczególnie atrakcyjna dla inwestorów. Lokalizacja w ścisłym centrum, blisko uczelni wyższych oraz miejsc pracy gwarantuje stabilny popyt na wynajem zarówno wśród studentów, jak i osób pracujących.Najważniejsze argumenty inwestycyjne:układ z trzema pokojami,doskonała lokalizacja pod wynajem,niskie koszty utrzymania,pełna własność i księga wieczysta bez obciążeń,możliwość zwiększenia wartości nieruchomości poprzez modernizację.Dodatkowe informacje:ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy,możliwość parkowania na podwórku,bardzo duża piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Marta RaczyńskaLicencjonowany Pośrednik w Obrocie NieruchomościamiLicencja nr 308957*8*1*9*9*0*6*0*0