Kamienica | do własnego wykończenia | po remoncie

Opis

Polecam Państwu na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 52,8 m², położone we Wrocławiu, w rejonie ul. Kluczborskiej. Nieruchomość przeszła generalny remont i została przygotowana do indywidualnego wykończenia według potrzeb oraz gustu nowego właściciela. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Największym atutem jest wykonanie najważniejszych i najbardziej kosztownych prac technicznych. Nowemu właścicielowi pozostaje możliwość zaprojektowania i wykończenia wnętrza zgodnie z własną koncepcją. ZAKRES WYKONANEGO REMONTU W mieszkaniu wykonano m.in.: nową instalację elektryczną, nową instalację wodną i kanalizacyjną, modernizację instalacji grzewczej, montaż nowego pieca elektrycznego, przygotowanie pod przyszłe przyłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej, wyrównanie i przygotowanie podłóg, wyrównanie ścian oraz wykonanie nowych tynków, wymianę drzwi wejściowych, przygotowanie i remont łazienki. Mieszkanie znajduje się obecnie w stanie umożliwiającym wykonanie finalnego wykończenia według własnego projektu. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Istnieje również możliwość zlecenia kompleksowego wykończenia mieszkania zgodnie z indywidualnym projektem oraz oczekiwaniami Kupującego. Pozwala to stworzyć zarówno komfortowe mieszkanie na własne potrzeby, jak i lokal przygotowany pod konkretny model najmu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się we Wrocławiu, w rejonie ul. Kluczborskiej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: komunikacja tramwajowa i autobusowa, uczelnie wyższe, szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, place zabaw, restauracje i lokale gastronomiczne, infrastruktura niezbędna do komfortowego życia. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dobrze dla osób pracujących lub studiujących we Wrocławiu, a także jako baza pod inwestycję na wynajem. BUDYNEK Budynek również przeszedł szereg istotnych prac remontowych. Wykonano: remont elewacji od strony ulicy, remont elewacji od strony podwórka, remont dachu. Na podwórku znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców. Dodatkowo przed budynkiem dostępne są bezpłatne miejsca postojowe. Planowane jest podłączenie budynku do miejskiej sieci ogrzewania oraz ciepłej wody. Przy okazji planowanych prac przewidziany jest również remont klatki schodowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkanie daje dużą swobodę w zakresie dalszej aranżacji i sposobu wykorzystania nieruchomości. Może sprawdzić się jako: mieszkanie na własne potrzeby, inwestycja pod wynajem długoterminowy, mieszkanie pod wynajem dla studentów, lokal przygotowany pod najem krótkoterminowy, nieruchomość wykończona według indywidualnego projektu inwestora. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY powierzchnia 52,8 m², przeprowadzony generalny remont, wymienione najważniejsze instalacje, nowe tynki i przygotowane podłogi, nowy piec elektryczny, przygotowanie pod miejską sieć ciepłowniczą, możliwość własnej aranżacji, możliwość zlecenia wykończenia pod klucz, wyremontowana elewacja i dach budynku, miejsca parkingowe, bardzo dobry potencjał inwestycyjny, dogodna lokalizacja. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ŁUKASZ MOCZULSKI Doradca ds. Nieruchomości tel. 577 - 877 - 366 WRE NIERUCHOMOŚCI ul. Łaciarska 4b, 2 p. 50-019 Wrocław Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 161 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

10 606 zł/m²

Mediana okolicy

13 585 zł/m²

Połowa ofert

11,5–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  91 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  83 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Ginekologiczny Tomasz Michalik

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Leonardo

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowowiejska

  37 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowowiejska

  47 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Leonardo

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.