SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kawalerka 30m2/Możliwość 2 pokoi/Balkon/Niski Czynsz/Piwnica

Dolnobrzeska, Leśnica, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 30 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 12 667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 667 zł/m²
Mediana okolicy: 14 562 zł/m²; ta oferta: −13%
Podobne oferty: 10; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Leśnica, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 1-pokojowe, 30 m² (Leśnica, Wrocław) kosztuje 12 667 zł za m² — 13% mniej niż mediana 14 562 zł za m² dla 10 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Leśnica, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 30 m², położone przy ul. Dolnobrzeskiej na wrocławskiej Leśnicy. Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z 2002 roku.Mieszkanie jest w standardzie do wprowadzenia, dzięki czemu można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu. Jego największym atutem jest jednak możliwość zmiany obecnego układu i stworzenia pełnowartościowego, funkcjonalnego mieszkania dwupokojowego!DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY – MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DWÓCH POKOI!To zdecydowanie największy atut tej nieruchomości!Dzięki możliwości przeniesienia instalacji wodno-kanalizacyjnej i urządzenia kuchni w pokoju dziennym można uzyskać zupełnie nowy, bardzo praktyczny układ mieszkania.Proponowana aranżacja:• Salon z aneksem kuchennym – w miejscu obecnego pokoju dziennego, tworzący wygodną, otwartą przestrzeń do odpoczynku i codziennego życia.• Oddzielna sypialnia – w miejscu obecnej kuchni, która dzięki własnemu oknu może stać się przytulnym, niezależnym pokojem z miejscem na łóżko dwuosobowe i pojemną szafę.W ten sposób na powierzchni 30 m² można uzyskać funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną.To ogromna zaleta zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Powierzchnia: 30 m²• Piętro: 3/3• Rok budowy: 2002• Balkon z miejscem na stolik i krzesła• Ekspozycja zachodnia• Wysokość pomieszczeń: 2,60 m• Stan: do wprowadzenia• Instalacja elektryczna: miedziana, trzyżyłowa• Ogrzewanie: kotłownia budynkowa• Ciepła woda: kotłownia budynkowa• Czynsz administracyjny: około 230 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym• Budynek po termomodernizacji, ocieplony styropianem• Budynek bez windy• Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica około 2m2 - zakup obligatoryjny dodatkowo 20 tys. zł.Do mieszkania przynależy balkon, na którym bez problemu można ustawić niewielki stolik i krzesła, tworząc kameralne miejsce do odpoczynku.LOKALIZACJA – SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNA KOMUNIKACJANieruchomość położona jest przy ul. Dolnobrzeskiej na wrocławskiej Leśnicy – w spokojnej, zachodniej części Wrocławia, idealnej dla osób ceniących kameralne otoczenie, zieleń i wygodę codziennego życia.Dużym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej:• Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku.• Do pętli komunikacyjnej w Leśnicy można dojść pieszo w około 15 minut, skąd dostępne są kolejne połączenia tramwajowe i autobusowe.• W Leśnicy znajduje się również stacja kolejowa, zapewniająca dodatkowe możliwości dojazdu.Okolica oferuje również:• Spokojne sąsiedztwo i kameralny charakter zabudowy.• Bliskość Lasu Mokrzańskiego i Parku Leśnickiego – idealnych na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.• Dostęp do sklepów, punktów usługowych i niezbędnej infrastruktury.• Dogodny wyjazd z Wrocławia w kierunku Środy Śląskiej i Legnicy.To lokalizacja, która łączy spokój i bliskość natury z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz tras wyjazdowych z miasta.Nie zwlekaj! Umów się na prezentację !Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów:MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCIMikołaj Kuriatatel.Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 602-MS-mkprestige/3/4