Kawalerka 34m2/lub lokal usługowy/1.pietro. Ul. Rutkiewicz

Opis

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 33.97 m² w Wrocławiu, dzielnica Krzyki. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku z 2004/2005roku. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania i posiada pełną własność. Ogrzewanie zapewnia kotłownia wlasna, która obsługuje wszystkie mieszkania i lokale w tym budynku, a okna są plastikowe. Czynsz wynosi 550 PLN.Lokal charakteryzuje się rzadko spotykana elastycznoscia- mi doskonale sprawdzał się jako mieszkanie na start, później jako mieszkanie na wynajem ale może też służyć jako świetne miejsce na działalność usługową ( gabinet lekarski, stomatologiczny, fizjoterapie itd...)Najważniejsze atuty nieruchomości:- Części wspólne jak nowe: w tym roku wspólnota mieszkaniowa przeprowadziła generalny remont klatki schodowej. Wymieniono płytki podłogowe na nowe oraz kompleksowo odnowiono i pomalowano wszystkie sciany- budynek wewnątrz prezentuje się nienagannie świeżo.- Mieszkanie jest na 1 piętrze ale wejście nie jest bezpośrednio przy głównym ciągu komunikacyjnym, lecz w wydzielonym korytarzu bocznym, z którego korzysta jedynie kilka mieszkań. Daje to dodatkowy bufor akustyczny, pełna dyskrecję, spokój i poczucie bezpieczeństwa.- Parter budynku o charakterze usługowym. Szybko i łatwy dostęp do wielu usług i sklepów. Dodatkowo wielka zaletą tutaj jest biegnący w ścianę komin grzewczy od usług z psrteru, który mocno odgrzewa lokale w pionie. Naprawdę dogrzewac zima prawie nie trzeba. Wyposazenie mieszkania zostawiam w cenie(narożnik rozkładany, biurko, krzesla, 2 homeryckie kuchenne, całość kuchni i sprzętu agd)-4 wysokie okna balkonowe z ekspozycja na ulicevWandy Rutkiewicz- Stan prawny i aktualny status: pełna własność. Obecnie nadal wynajmowane- Lokalizacja i komunikacja - serce Gaju. Węzeł tramwajowy na ul. Świeradów ski ej plus autobusy. W zasięgi krótkiego spaceru Centrum Handlowe Gaj, apteki nowa szkoła, piekarnie itd.-Parkowanie: ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy i wokół budynku.Sprzedaje bez posrednikow, zapraszam do kontaktu.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 232 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

16 161 zł/m²

Mediana okolicy

15 848 zł/m²

Połowa ofert

14,4–17,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy u Hani

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wysokogórska

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OKO.M

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Stumilowy Gaj

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 32

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Borowska (Szpital)

  16 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gaj

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.