Kawalerka 35m2 z balkonem i garderobą | Wrocław Krzyki / Borek | Bez prowiz

Opis

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela (bez prowizji) jasna, przestronna i świeżo odświeżona kawalerka o powierzchni 35 m² z balkonem, zlokalizowana przy ul. Rymarskiej (Krzyki / Borek). Mieszkanie wolne od zaraz. Kluczowe atuty: -Ponadstandardowa wysokość sufitów i duże okna dające mnóstwo światła -Osobna, pojemna garderoba w przedpokoju -Częściowo odświeżona łazienka (nowa kabina prysznicowa oraz nowa armatura) -Nowy sprzęt AGD (m.in. nowa kuchenka mikrofalowa) -Balkon z widokiem na spokojną okolicę -Mnóstwo darmowych, ogólnodostępnych miejsc parkingowych pod blokiem Czasy dojazdów: -Uniwersytet Ekonomiczny (UE): 10 min autem | 15 min rowerem | 20 min autobusem -Rynek / Uniwersytet Wrocławski (UWr): 15–19 min autem | 20–25 min rowerem | 35–40 min bus/tramwaj -Politechnika Wrocławska (PWr): 20 min autem | 27 min rowerem | 50 min bus/tramwaj -Bielany Wrocławskie: 13 min autem | 20 min rowerem -Magnolia Park: 19 min autem | 23 min rowerem Lokalizacja: Cicha, bezpieczna i zielona część dzielnicy Krzyki. Zaledwie kilka minut pieszo do CH Borek (supermarket, restauracje, usługi). W zasięgu spaceru przystanek „Rymarska” (linia 143) oraz linie A i 136. Blisko tereny zielone i rekreacyjne (Park Krzycki, Park Grabiszyński) – idealne na spacer czy rower. Układ i wyposażenie: -Salon z aneksem kuchennym (w pełni wyposażona kuchnia, m.in. nowa mikrofalówka, lodówka, strefa dzienna) -Osobna garderoba + przedsionek -Łazienka z prysznicem, nową armaturą i pralką -Balkon Koszty miesięczne: -Wynajem: 2 600 zł -Czynsz administracyjny (stały): 313 zł -Media: zaliczki/rozliczenie wg liczników (woda, ogrzewanie, prąd – łącznie ok. 350–400 zł) -Kaucja zwrotna: 2600 zł