Klimatyczne mieszkanie 3-pokojowe z antresolą, parkingiem i miejscem na rowery | Wrocław – Sołtysowice (60 m2) dla szukających spokoju.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynajmę przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o unikalnym układzie z klimatyczną antresolą, położone na wrocławskich Sołtysowicach. Lokal znajduje się na 3. piętrze kameralnego przedwojennego budynku (bez windy), w którym jest jedynie 16 mieszkań. Budynek jest otoczony ogrodzonym terenem zielonym z wysokimi drzewami, parkingiem, placem zabaw, i altaną dla mieszkańców. Wokół nie ma innych budynków mieszkalnych. Idealna opcja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i brak sąsiadów nad głową (poddasze). Nikt nie zagląda do Twoich okien. Powierzchnia użytkowa to 52 m2, jednak dzięki skosom i antresoli powierzchnia liczona po podłodze to ponad 60 m2, co daje ogromne poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub trójki przyjaciół. Najważniejsze atuty mieszkania: - Unikalny układ: Przestronny salon 25 m2 połączony z kuchnią 4m2, z którego klimatyczne, ale strome schody prowadzą na antresolę około 8 m². Antresola to idealne miejsce na drugą sypialnię, domowe biuro lub strefę relaksu). Osobna, zamykana sypialnia oddzielona od salonu długim przedpokojem na dolnym poziomie 9 m². Przedpokój około 6 m².  - Rozwiązanie porannych korków: Oddzielna łazienka 4 m² z wanną i umywalką oraz osobna toaleta (WC z umywalką) 2 m² - Prywatne miejsce postojowe: Zlokalizowane przy budynku na ogrodzonym terenie – koniec z szukaniem miejsca po powrocie z pracy! - Dodatkowa przestrzeń: W mieszkaniu jest dużo miejsca do przechowywania. Jest możliwość przechowywania rowerów w piwnicy lub na stojaku przed budynkiem.  Wyposażenie mieszkania: Kuchnia jest wyposażona w kuchenkę z płytą ceramiczną i elektrycznym piekarnikiem. Zlew 1,5 komory, lodówka, nowoczesna zmywarka Bosh. Szafki podblatowe i wiszące. W kuchni są dwa okna dachowe skierowane na zachód. W salonie znajduje się pojemna komoda, stół z czterema krzesłami, witryna z szufladami, narożnik z funkcją spania, stolik kawowy, szafka RTV oraz schody na antresolę. W salonie są dwa oryginalnie zaokrąglone okna skierowane na zachód. Przedpokój wyposażony w wieszaki na ubrania, półki na książki, szafki na buty. W sypialni na dolnym poziomie znajduje się łóżko dwuosobowe z materacem piankowym, pojemna komoda (w jej miejsce można wstawić biurko) i dwie duże szafy w zabudowie. Jest tu jedno duże okno dachowe skierowane na wschód. Obecnie w sypialni jest też łóżko dziecięce (120cm). W czterech wymienionych pomieszczeniach na podłodze leży parkiet. Łazienka z wanną i umywalką, zasłoną prysznicową, nową pralką Beko, szafką na kosmetyki i na brudną bieliznę. W toalecie znajduje się druga umywalka. Tu na podłodze i ścianach są płytki. Na na atresoli jest łóżko jednoosobowe z materacem piankowym (zmieści się dwuosobowe 140cm), skrzynia do przechowywania, szafa z drzwiami przesuwnymi na wymiar, mała komoda. Jest tam miejsce na biurko. Jest tu jedno okno dachowe skierowane na zachód. Podłoga z paneli laminowanych. Większość ścian w mieszkaniu to zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych pokrytych tapetą z włókna szklanego. Ogrzewanie centralne z kotłowni gazowej w budynku. Rozliczenie na podstawie wskazań ciepłomierza. Bezproblemowi sąsiedzi wymagający jednak przestrzegania ciszy nocnej. Uwaga: Mieszkanie nie posiada balkonu. Lokalizacja (Sołtysowice): Mieszkanie jest dobrze skomunikowane. W bliskiej odległości znajdują się Wydziały Uniwersytetu Wrocławskiego (ul. Koszarowa), stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice (szybki dojazd do Centrum), przystanki autobusowe (116, bezpośrednio na plac Grunwaldzki, 119, A) oraz liczne sklepy (Netto, Żabka, Centrum Handlowe Korona, Kaufland, Biedronka) i tereny zielone (Las Sołtysowicki). Koszty najmu (jasne i przejrzyste zasady): - Odstępne dla właściciela: 2500 zł - Czynsz administracyjny do spółdzielni około 1200 zł przy trzech osobach (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy) - Dodatkowo płatne: Prąd oraz internet wg zużycia (przepisanie liczników lub rozliczenie wg faktur od dostawców). - Umowa najmu okazjonalnego z notarialnym potwierdzeniem. Suma stałych opłat miesięcznych: 3700 zł + prąd/internet. Wymagana kaucja zwrotna: 3700 zł Mieszkanie wolne od: 1.10.2026. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zdjęcia mieszkania zostały "posprzątane" przez AI. Obecnie w mieszkaniu są jeszcze nasze rzeczy.