SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kozanów, balko,piwnica

Dokerska, Kozanów, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 72,85 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5/10
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 8922 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 922 zł/m²
Mediana okolicy: 11 414 zł/m²; ta oferta: −21,8%
Podobne oferty: 58; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 72,9 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 922 zł za m² — 21,8% mniej niż mediana 11 414 zł za m² dla 58 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 650 000 zł (Morizon).

Opis

3 pokoje | 72,85 m² | pełny rozkład | ul. Dokerska | 5 piętro | balkon. Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 72,85 m², położone na 5 piętrze budynku przy ul. Dokerskiej na wrocławskim Kozanowie. Mieszkanie wynajęte do końca września. Lokal posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Składa się z salonu, dwóch niezależnych sypialni, przestronnej części dziennej, jasnej kuchni z jadalnią, łazienki, osobnego WC oraz dużego przedpokoju. Układ mieszkania2 niezależne sypialniesalonjasna kuchnia z jadalniąłazienka z kabiną prysznicowąosobne WCduży przedpokójbalkon z wyjściem z sypialniNajważniejsze atuty72,85 m² powierzchnifunkcjonalny, rodzinny układtrzy oddzielne sypialniejasna kuchnia z miejscem do spożywania posiłkówbalkonduży przedpokój zapewniający wygodną komunikację i dodatkową przestrzeń do przechowywaniaspółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą5 piętropiwnicamieszkanie idealne dla rodziny lub pod wynajemLokalizacja Kozanów to jedna z najlepiej rozwiniętych części zachodniego Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz liczne tereny rekreacyjne i spacerowe. Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych części Wrocławia. Mieszkanie łączy komfort codziennego życia z dogodną lokalizacją i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, co czyni je atrakcyjną propozycją zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Merkury Nieruchomości Jolanta Nowak Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta nr181420219 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe prawo

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Lokalizacja garażuPrzy budynku

Materiał budowlanyPłyta warstwowa

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu10 m²

Pow. całkowita72,85 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Telewizortrue

Typ budynkuBlok mieszkalny

Typ kuchniPołączona z jadalnią

Wysokość wnętrza250 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 8922 zł/m²
Mediana okolicy: 11 414 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Merkury Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Merkury Nieruchomości
650 000 zł
Zobacz
Gratka
Merkury Nieruchomości
650 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Kozanowska
18 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
67 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Modra
30 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia „Kozanów”
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 75 Z Oddziałami Integracyjnymi
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 150
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kuźniki
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,1 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
3,1 km