Lokal 172 m² | 2 wejścia | parter | po remoncie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 172,03 m², położony na parterze budynku przy ul. Dobrej 14 we Wrocławiu, w bardzo dobrej lokalizacji - przy bocznej ul. Legnickiej, blisko centrum miasta.Nieruchomość jest po generalnym remoncie i gotowa do użytkowania od zaraz. To oferta z dużym potencjałem zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora.Jednym z największych atutów lokalu jest jego funkcjonalny układ, który daje możliwość wydzielenia nawet 9 niezależnych pokoi. W lokalu znajdują się również 2 łazienki oraz 2 pomieszczenia z podłączeniami pod kuchnie, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne i użytkowe.Dodatkowym atutem są 2 niezależne wejścia - jedno od strony ul. Dobrej, drugie od strony ul. Ziemowita. Taki układ daje dużą elastyczność i pozwala wygodnie podzielić przestrzeń na dwie niezależne strefy, prowadzić różne rodzaje działalności lub lepiej zorganizować obsługę klientów.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia 172,03 m²parter2 niezależne wejściamożliwość wydzielenia nawet 9 pokoi2 łazienki2 pomieszczenia z podłączeniami pod kuchnielokal po generalnym remoncieświetna lokalizacjaliczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokółniski czynsz administracyjny — ok. 800 złniski podatek od nieruchomości — ok. 6 000 zł rocznie Lokal doskonale sprawdzi się jako:kancelariabiuro rachunkowegabinetysiedziba firmybiuro projektowedziałalność usługowalokal inwestycyjny z elastycznym układem pomieszczeń To nieruchomość, która łączy w sobie świetną lokalizację, niski koszt utrzymania, bardzo dobry standard wykończenia i duży potencjał aranżacyjny.Dla inwestora istotną informacją jest także możliwość wynajmu lokalu za 12 000 zł netto miesięcznie, co czyni tę ofertę interesującą również pod kątem zakupu inwestycyjnego.Informacje podstawowe:Cena sprzedaży: 1 966 500 złPowierzchnia: 172,03 m²Czynsz: ok. 800 złPodatek od nieruchomości: ok. 6 000 zł rocznieCena najmu: 12 000 zł netto / miesiącPiętro: parterStan: po generalnym remonciePrzeznaczenie: usługowe / biuroweZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.