3-pokojowe mieszkanie 72 m² | 5 minut od Rynku

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerZdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego stanu mieszkania. Zostały dodane w celu zaprezentowania potencjału aranżacyjnego nieruchomości. Aktualny stan lokalu odpowiada opisowi zawartemu w ofercie.Oferta wystawiona przez Biuro Resort Nieruchomości - kupujący nie płaci Prowizji dla Biura.Ulica Świętego Mikołaja od lat pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych miejsc na mapie Wrocławia.To właśnie tutaj, zaledwie około 5 minut spacerem od wrocławskiego Rynku, znajduje się mieszkanie, które łączy w sobie wszystko to, czego najczęściej poszukują kupujący – doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ oraz ogromny potencjał inwestycyjny.Prezentujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72 m², położone na 3. piętrze pięciopiętrowego budynku z 2001 roku, wyposażonego w windę.W ostatnich latach budynek przeszedł modernizację części wspólnych – odnowiono klatkę schodową oraz zmodernizowano windę, podnosząc komfort codziennego użytkowania.Już od wejścia uwagę zwraca funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.Mieszkanie składa się z:• przestronnego przedpokoju,• komfortowego salonu,• oddzielnej kuchni,• dwóch niezależnych sypialni,• łazienki,• balkonu przynależnego do jednej z sypialni.Dwie sypialnie posiadają okna skierowane na zewnętrzną stronę budynku, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez większą część dnia. Salon oraz kuchnia posiadają okna wychodzące na jasną, wewnętrzną część budynku, co zapewnia dostęp naturalnego światła przy jednoczesnym ograniczeniu hałasu z ulicy.Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, jednak właśnie to daje nowemu właścicielowi pełną swobodę stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb lub standardu planowanego wynajmu.Ogromnym atutem jest uniwersalność tej nieruchomości.Doskonale sprawdzi się jako: mieszkanie dla osób chcących mieszkać w samym sercu Wrocławia, inwestycja pod wynajem długoterminowy, lokal dla studentów lub pracowników, nieruchomość do prowadzenia działalności.Obecnie mieszkanie jest wynajmowane przez rodzinę mieszkającą tutaj od kilku lat. Kupując lokal inwestycyjnie istnieje możliwość przejęcia obecnych najemców i zachowania ciągłości przychodów z najmu.Aktualna umowa obowiązuje do końca września tego roku.Nieruchomość sprzedawana jest wraz z wyposażeniem obejmującym meble oraz sprzęt AGD.Najważniejsze informacje:• ul. Świętego Mikołaja – ścisłe centrum Wrocławia• około 5 minut pieszo do Rynku• powierzchnia 72 m²• 3 piętro z 5• budynek z 2001 roku• winda• odnowiona klatka schodowa• 3 niezależne pokoje• osobna kuchnia• balkon• ogrzewanie miejskie• media z sieci miejskiej• pełna własność• czysta księga wieczysta• brak zadłużeń i obciążeń• możliwość przejęcia obecnych najemców• sprzedaż wraz z wyposażeniemLokalizacja:To miejsce spełni oczekiwania osób, które chcą korzystać z wszystkich zalet życia w centrum miasta.W promieniu kilku minut spacerem znajdują się:• Rynek we Wrocławiu (5 minut),• restauracje i kawiarnie (1 minuta),• sklepy oraz supermarkety (4 minuty),• szkoły i placówki edukacyjne (10 minut),• przystanki tramwajowe i autobusowe (3 minuty),• tereny spacerowe nad fosą miejską (3 minuty),• liczne punkty usługowe (2 minuty).Mieszkania położone tak blisko wrocławskiego Rynku od lat należą do najbardziej poszukiwanych nieruchomości na lokalnym rynku i niezmiennie utrzymują swoją atrakcyjność zarówno pod względem zamieszkania, jak i inwestycji. Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje szerokie możliwości wykorzystania oraz znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia, zapraszamy do kontaktu. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy termin prezentacji.:511975391

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

15 264 zł/m²

Mediana okolicy

13 000 zł/m²

Połowa ofert

12–17,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni

teraz na 3 portalach

1. 10 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Alan Jaworek

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Rynek

  54 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Personnel Medic

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  54 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  86 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Historyczny

  31 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  21 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 8

  18 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.