Dom wolnostojący 198m² z garażem dwustanowiskowym

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerNa sprzedaż dom wolnostojący z dużą działką i potencjałem na niezależną kawalerkę, położony w Katowicach-Podlesiu, przy ul. Gen. Tadeusza Komorowskiego-Bora.Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 962 m², która zapewnia przestrzeń i prywatność, co stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z bliskimi.Na terenie posesji zlokalizowane są dwa budynki:- dom mieszkalny wolnostojący o powierzchni 198 m²- garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37 m²Ogromną zaletą nieruchomości jest możliwość wydzielenia niezależnej kawalerki z osobnym wejściem, poprzez dobudowę zewnętrznych schodów, co daje realny potencjał inwestycyjny – pod wynajem, działalność gospodarczą lub dla rodziny wielopokoleniowej.Wyjątkowym i rzadko spotykanym atutem nieruchomości jest także przestronny pokój rekreacyjny (bilardowy o powierzchni 19 m²), który tworzy komfortową strefę relaksu i spotkań. Nadaje to domowi unikalny charakter i podnosi jego codzienną wygodę użytkowania.Układ pomieszczeń:Parter:- przestronny salon z kominkiem 31m²- kuchnia 10m²- łazienka 5m²- pokój rekreacyjny / bilardowy 19m²- pokój / biuro 12 m²- jadalnia 14m²- komunikacja / hol 4m²- kotłownia / pom. gosp. 4m²- taras z murowanym grillem 25m²Piętro:- sypialnia z garderobą 36m²- łazienka przynależna do sypialni 2m²- pokój z garderobą 22m²- pokój z garderobą 17m²- łazienka 9m²- komunikacja/hol 12m²- balkon 5m²Dom jest w pełni funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje świetną bazę do urządzenia wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami.Informacje techniczne: Dom został wyposażony w nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania, które realnie podnoszą jakość codziennego życia – ogrzewanie gazowe z nowym, dwufunkcyjnym kotłem Viessmann oraz kominek, który tworzy przytulny klimat i daje dodatkowe źródło ciepła.Kolejnym atutem jest także światłowód gwarantujący szybki internet oraz odkurzacz centralny, który znacząco ułatwia utrzymanie czystości w całym domu.Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Podlesiu – jednej z najbardziej cenionych, spokojnych i bezpiecznych dzielnic miasta, otoczonej zabudową jednorodzinną i zielenią. To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę i prywatność.Ogromnym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja – znajduje się tu stacja PKP Podlesie, skąd w kilkanaście minut można dojechać do centrum Katowic. Dodatkowo szybki wyjazd na DK81, DK86 oraz autostradę A4 zapewnia wygodne połączenie z całym regionem.W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia – sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka), szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, apteki oraz punkty usługowe i gastronomiczne.Zaletą nieruchomości jest także bliskość terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie prywatne, bezpośrednio od właściciela - bez prowizji i pośredników.:570385492

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Katowice

Ta oferta

8581 zł/m²

Mediana okolicy

7543 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  1 699 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  1 699 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Krzysztof Cudak

  1 699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podlesie Hortensji

  27 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 71

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod kwiatami

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.