Lokal mieszkalny, ul. Krzycka, 105,6 m2, 4 pokoje

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w prestiżowej części Wrocławiaul. Krzycka, 106,5 m², Garaż, wysoki potencjał najmu.Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę nieruchomości zlokalizowanej przyul. Krzyckiej we Wrocławiu - jednej z najbardziej pożądanych i stabilnych lokalizacji mieszkaniowych w południowej części miasta. Lokal o powierzchni 106,5 m² stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących aktywa generującego regularny dochód z najmu, jak i dla przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności w reprezentacyjnej lokalizacji.Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze kameralnego budynku, na ogrodzonym terenie prywatnym, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowników. Duży metraż, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni sprawiają, że lokal posiada szerokie spektrum zastosowań inwestycyjnych.Potencjał inwestycyjnyUkład nieruchomości obejmujący cztery niezależne pokoje oraz dodatkową werandę pozwala na efektywne wykorzystanie powierzchni pod wynajem długoterminowy dla rodzin, pracowników kadry menedżerskiej, studentów zagranicznych lub specjalistów relokowanych do Wrocławia. Jednocześnie rozkład pomieszczeń stwarza możliwość prowadzenia działalności biurowej, kancelarii, gabinetów specjalistycznych czy działalności usługowej.Lokalizacja w pobliżu ścisłego centrum miasta, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru okolicy, przekłada się na stabilny popyt najemców oraz wysoką odporność nieruchomości na wahania rynkowe. Wrocław pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających się ośrodków gospodarczych w Polsce, przyciągając inwestorów, specjalistów sektora IT, centra usług biznesowychoraz studentów, co pozytywnie wpływa na rynek najmu i wzrost wartości nieruchomości.Lokalizacja gwarantująca utrzymanie wartościPołożenie przy ul. Krzyckiej zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Krzyki, umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta, dworca głównego, uczelni wyższych oraz największych centrów biznesowych Wrocławia.Dodatkowym atutem jest sprawny wyjazd w kierunku Bielan Wrocławskich, Autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S8, co znacząco podnosi atrakcyjność nieruchomości dla osób podróżujących służbowo i kadry zarządzającej.Rozwinięta infrastruktura i wysoka jakość życiaOtoczenie nieruchomości oferuje pełną infrastrukturę miejską niezbędną do codziennego funkcjonowania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteki, centra fitness oraz liczne tereny rekreacyjne.Szczególnym walorem lokalizacji jest bliskość Parku Południowego - jednego z najbardziej cenionych terenów zielonych we Wrocławiu. Dodatkowo mieszkańcy mają dostęp do bogatej infrastruktury sportowej obejmującej korty tenisowe, baseny, siłownie, szkoły tańca oraz Tor Wyścigów Konnych Partynice.Krzyki od lat pozostają jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Wrocławia, charakteryzującą się kameralną zabudową, dużą ilością zieleni oraz wysokim komfortem zamieszkania. Czynniki te przekładają się na ponadprzeciętną płynność inwestycji oraz stabilny wzrost wartości nieruchomości w długim terminie.Najważniejsze parametry nieruchomościpowierzchnia: 106,5 m²,4 niezależne dobrze doświetlone pokoje,dodatkowa weranda, możliwość przebudowy na dodatkowy pokójpełny rozkład pomieszczeń,łazienka z WC,w pełni wyposażona kuchnia,wysoki parter wraz z wydzieloną częścią ogrodu,ogrodzony teren prywatny,garaż,ogrzewanie gazowe,dobry stan techniczny,uregulowany stan prawny.To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale dochodowym i wysokim poziomie bezpieczeństwa kapitału. Połączenie dużego metrażu, funkcjonalnego układu, prestiżowej lokalizacji oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej sprawia, że nieruchomość może generować stabilne przychody z najmu oraz oferować atrakcyjny potencjał wzrostu wartości w perspektywie kolejnych lat.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Łukasz Zuchniewicz Nieruchomościtel. +48506 037 261