SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Lokuj-Wynajmuj-Zarabiaj, Pod klucz, 0%

Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 45,42 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 180 zł/m²
Mediana okolicy: 12 479 zł/m²; ta oferta: −2,4%
Podobne oferty: 157; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,4 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 180 zł za m² — tyle, ile mediana 12 479 zł za m² dla 157 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 157 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 12 180 zł/m²
Mediana okolicy: 12 479 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 553 216 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 443 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Fabryczna
18 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Pirackie Skarby
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ultra MR
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Babimojska
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa - Wrocław Cosmopolitan School
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
450 m
6 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita45,42 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuApartamentowiec

Opis

Zainwestuj w nowoczesny apartament inwestycyjny z 23% VAT, wykończony pod "klucz", położony zaledwie 3 km od Stare Miasta. To idealna propozycja zarówno na wynajem krótko- i długoterminowy, jak i do zamieszkania. Cena 449 768,78 zł netto + 23% VAT (553 215,60 zł brutto)możliwość odliczenia 23% VAT po zakupie nieruchomości Najważniejsze atuty:• zakup bezpośrednio od dewelopera• brak prowizji i brak podatku PCC• wykończenie pod klucz w cenie - 3 style aranżacyjne do wyboru• 23% VAT - atrakcyjne rozwiązanie dla inwestorów• wysoki potencjał najmu dzięki świetnej lokalizacji• termin oddania inwestycji: IV kwartał 2026 r. Parametry apartamentu:• Powierzchnia: 45,42 m²• Liczba pokoi: 2 ( pokój hotelowy: 37,65m2, łazienka: 7,77m2)• Piętro: 6 / 7• Balkon: tak• Winda: cichobieżna• System smart home: tak Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk:• 3 km od Starego Miasta - atrakcyjne dla turystów i mieszkańców• kilka minut pieszo do Uniwersytetu WSB Merito• do 15 minut samochodem do: Uniwersytetu Wrocławskiego, Medycznego, Politechniki i innych uczelni• bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławskiego Parku Przemysłowego i Technologicznego• ok. 200 firm biurowych w promieniu 1,5 km - stabilna baza najemców• w pobliżu sklepy, restauracje oraz komunikacja miejska (tramwaj, autobus, pociąg)• szybki dojazd na lotnisko Dlaczego to dobra inwestycja?• stały popyt na najem: studenci, pracownicy firm, turyści• elastyczność użytkowania - najem krótko- i długoterminowy• nowoczesne technologie (smart home, system antysmogowy) zwiększające wartość nieruchomości• wysoki standard części wspólnych• stacja ładowania samochodów elektrycznych• zewnętrzna siłownia• rowerowniaZAINWESTUJ JUŻ TERAZ! Ograniczona liczba apartamentów!Dostępne metraże: od 25,79 m² do 50,94 m²Zapraszam do kontaktu!Katarzyna Olechnowska5 3 1 2 5 8 6 5 3Uwaga:Zapewniamy kompleksową obsługę procesu zakupu - od rezerwacji, przez formalności kredytowe i weryfikację prawną, aż po podpisanie umowy deweloperskiej. Na każdym etapie gwarantujemy fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę.* Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.