SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 pokoje/49 m²/z pięknym dalekim widokiem na zieleń

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 49,85 m²
Pokoje: 2
Piętro: 8
Cena za metr: 12 237 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 237 zł/m²
Mediana okolicy: 12 548 zł/m²; ta oferta: −2,5%
Podobne oferty: 204; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,9 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 237 zł za m² — tyle, ile mediana 12 548 zł za m² dla 204 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

To, co jest niewątpliwym atutem mieszkania to widoki z okien. Mnóstwo zieleni, daleki i nieograniczony niczym widok. Widać Park Zachodni, Pilczycki, stadion, tereny przy Odrze. Przy dobrej pogodzie widać góry :)Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Nie za małe. Nie za duże. Takie w sam raz.Zachęcam do obejrzenia filmu!LOKALIZACJA I OKOLICAMieszkanie znajduje się przy ul. Dokerskiej na Kozanowie. Budynek znajduje się na skraju osiedlu, dzięki czemu z okien mamy nieograniczone niczym widoki. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, ogródki działkowe oraz Park Zachodni.Blisko do przystanków komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy przy ul. Pilczyckiej i ul. Dokerskiej oraz autobusowy przy ul. Pilczyckiej. Ponadto ścieżki rowerowe.Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie łatwy i szybki dojazd do centrum miasta. Lubiących mieć dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu spaceru. A jednocześnie niewyobrażających sobie życia bez zieleni za oknem, licznych terenów spacerowych czy miejsc umożliwiających ruch na świeżym powietrzu (Park Zachodni, okolice Odry, okolice stadionu).MIESZKANIE I BUDYNEKMieszkanie o powierzchni 47,80 m² + garderoba 2,05 m² (oficjalnie komórka lokatorska) + piwnica 1,45 m². Łącznie w księdze wieczystej 51,3 m². Dodatkowo można powiększyć mieszkanie o część korytarza - dzierżawa od spółdzielni.Składa się z następujących pomieszczeń:salon [ ok. 18,3 m²; szerokość 5,2 m; długość 3,5 m]kuchnia [ok. 7,1 m²; szerokość 2,4 m; długość 3,15 m]sypialnia [ok. 11,2 m²; szerokość 2,8 m; długość 4 m]garderoba [ok. 2,05 m² - oficjalnie komórka lokatorska]łazienka [ok. 2,6 m²; szerokość 1,85 m; długość 1,45 m]toaleta [ok. 1 m²; szerokość 0,85; długość 1,15 m]przedpokój [7,6 m²; szerokość 1,9 m; długość 3,7 m]Dodatkowo balkon o powierzchni ok. 6,75 m², z widokiem na ogródki działkowe, Park Zachodni, a w dali góry.Rzut mieszkania na jednym ze zdjęć.W razie potrzeby stosunkowo łatwo zmienić układ pomieszczeń.Standard mieszkania dobry (kuchnia i łazienka po generalnym remoncie, elektryka wymieniona, parkiet po cyklinowaniu).Budynek z 1982 roku.Ogólny stan budynku dobry (budynek po termomodernizacji). Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze (łącznie 9 pięter w budynku). W bloku jest winda. Na piętrze tylko dwa mieszkania.Mieszkanie jasne, wystawa okien północ-południe. Od południa salon, od północy kuchnia i sypialnia.INFORMACJE PRAKTYCZNEMiesięczny czynsz wynosi 975 zł (w tym ogrzewanie, woda ciepła i zimna, ścieki, fundusz remontowy). Dodatkowe opłaty to prąd i internet. Mieszkanie w ostatnim czasie było zamieszkiwane przez 1 osobę.Ogrzewanie miejskie.Mieszkanie - pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek.Osoby zainteresowane, zapraszam do kontaktu.Prowizję pośrednika pokrywa Strona Sprzedająca.Umowa na wyłączność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady – Bakalarczyk (licencja nr 22736).Andżelika Szady – BakalarczykPARTER PIĘTRO

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 204 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 12 237 zł/m²
Mediana okolicy: 12 548 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 610 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 488 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Kozanowska
19 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
19 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Modra
31 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
68 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia „Kozanów”
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 75 Z Oddziałami Integracyjnymi
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 150
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kuźniki
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,1 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
3,1 km