Lux | K.Lokatorska | M.postojowe - Ołtaszyn

Opis

Oferta tylko w POTER Nieruchomości Na sprzedaż bardzo ładne, komfortowe 3 pokojowe mieszkanie z tarasem o powierzchni użytkowej  73,45 m2 (powierzchnia całkowita ok. 90 m2) + poddasze ok. 30 m2 na 2 piętrze 2 piętrowego budynku z 2012 r. na Krzykach na prestiżowym osiedlu Ołtaszyn przy ul. Ułańskiej, spełni oczekiwania rodzin, par i osób ceniących komfort, przestrzeń i bliskość natury. - 200 m  Tor Wyścigów Konnych  Mieszkanie składa się z:- przestronnego salonu z szafą w zabudowie (42,37 m2) - aneksu kuchennego (4,33 m2) - sypialni z dużą szafą w zabudowie (8,28 m2) - pokoju (8,14 m2) - łazienki z WC (6,51 m2) - przedpokoju z szafą w zabudowie (3,82 m2)- tarasu (13,28 m2) - poddasze o powierzchni ok. 28 m (niewliczone w metraż mieszkania)  Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (1,65 m2) dodatkowo płatna 20 000 zł oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 40 000 zł. W budynku jest rowerownia/wózkownia. Przed budynkiem 3 miejsca postojowe tylko dla mieszkańców.  Czynsz: ok. 720 zł. Lokalna kotłownia gazowa (nowy piec). Ogrzewanie podłogowe w salonie i przedpokoju. Atuty nieruchomości: Mieszkanie jasne, trójstronne z ekspozycją słoneczną na zachodnią, północną i południową stronę • Lokal cichy, z widokiem na zielony skwer i plac zabaw • Klatka schodowa czysta, zadbana z videodomofonem i monitoringiem • Kameralne i bezpieczne osiedle, ogrodzone, dużą ilością zieleni • Klimatyzacja • Ogrzewanie podłogowe •  Okna PCV z roletami elektrycznymi. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe • Światłowód • Kominek BIO • Lokal w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, gotowy do wprowadzenia • Wykończenie premium (drewno egzotyczne, marmur, granit, wysokiej klasy armatura oraz sprzęt AGD )  Lokalizacja i otoczenie:Dla osób, które chcą mieszkać w bliskim otoczeniu zieleni nie tracąc jednocześnie możliwości bardzo szybkiego dotarcia do ścisłego centrum miasta oraz dostępu do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu: • liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, • tereny zielone i parki, w tym Park Słoneczny, idealne na spacery i rekreację, • bliskość komunikacji miejskiej, przystanków tramwajowych i autobusowych, • dostęp do infrastruktury edukacyjnej i rekreacyjneW bliskiej odległości znajduje się Tor Wyścigów Konnych, Zamek Topacz, Basen Aquario, boisko, siłownia na powietrzu, Park Kleciński, Park Południowy. Na osiedlu Partynice jest również przystanek linii kolejowej, umożliwiający sprawny dojazd do centrum Wrocławia, Sobótki (punkt wypadowy na pobliskie szlaki turystyczne piesze i rowerowe pobliskiego Masywu Ślęży) i Świdnicy. Dzielnica dobrze skomunikowana z pozostałą - autobusy 112, 113, 127, 612, 913, nocny. CENIONA LOKALIZACJA - PRESTIŻOWA OKOLICA - POLECAM ! Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię. * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. _ POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Dbając o bezpieczeństwo naszych klientów, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina (licencja nr: 22791)

Cena na tle rynku

13,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

13 500 zł/m²

Mediana okolicy

11 900 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  park Generała Tadeusza Rozwadowskiego

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Montemondo

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kutrzeby

  28 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Absynt

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Wysokiej

  6 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Dializ Fresenius

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,5 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.