Mieszkanie 63 m² w zabytkowej willi, ogród, piwnica, miejsce postojowe

Opis

Na sprzedaż mieszkanie przy al. Poprzecznej we Wrocławiu, na 1. (ostatnim) piętrze willi, która należała do dyrektora cukrowni. Dom z 1890 roku ma tylko 5 mieszkań. Budynek jest w ewidencji zabytków, ale bez restrykcyjnej ochrony konserwatorskiej, co na co dzień niczego nie utrudnia. Posesja jest duża, w pełni ogrodzona, z ogrodem i starymi drzewami. Na wspólnym parkingu mieszczą się 4 samochody.Forma własności: pełna własność (zarządzana przez spółdzielnię).Wykonany generalny remont, wymieniono wszystkie instalacje. Wnętrze docieplone od środka celulozą:ściany: 15 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt gipsowo-kartonowych,sufity: 50 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt g-k,okna: trzyszybowe, energooszczędne,podłogi: płyta OSB i wiórowo-cementowa, nowy parkiet akacjowy, gres w łazience.Dla poważnie zainteresowanych dostępna jest dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu remontu, z widocznymi instalacjami i ociepleniem.Układ (63 m²) salon z jasnym aneksem kuchennym (kuchnia gazowa, przyłącze elektryczne gotowe), wysokość pomieszczenia od 1,8m do 4,2mdwa osobne, ustawne pokoje, wysokość 3,1m duża łazienka z zabudową meblową,przedpokój z garderobą,zamykany korytarz.Pomieszczenia przynależnesucha piwnica 21 m² po remoncie: nowa wylewka betonowa 18 cm, drzwi antywłamaniowe, nadaje się na warsztat; możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni piwnicznej,miejsce na małą pralnię,dostęp do wspólnego strychu i rowerowni.MediaOgrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego na gaz. Dzięki dociepleniu koszty eksploatacji są niskie. W mieszkaniu jest światłowód i domofon.Czynsz 650 zł z zaliczką na wodę, funduszem remontowym i wywozem odpadów dla 2 osób. OkolicaDojazd: 10 minut pociągiem ze stacji Wrocław Sołtysowice na Dworzec Główny. W pobliżu przystanki autobusowe, nowa ścieżka pieszo-rowerowa do CH Korona oraz Paczkomat InPost.Zakupy: CH Korona, Lidl, Biedronka, Castorama. W niedziele obok działa Targowisko MŁYN (produkty od rolników, antyki).Edukacja i zdrowie: przedszkole Akademia Uśmiechu przy al. Poprzecznej, Szkoła Podstawowa nr 40, żłobki, przychodnie, szpital przy ul. Koszarowej. Blisko do wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego.Zieleń: tereny nad Widawą, Las Sołtysowicki ze stawami, grodziskiem i trasami biegowymi, Park Sołtysowicki z siłownią plenerową, osiedlowy park z torem do wrotek. Przy al. Poprzecznej znajduje się klinika weterynaryjna OptoVet.Zapraszam na oglądanie. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 252 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

13 095 zł/m²

Mediana okolicy

13 259 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Sołtysowice

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Akademia Uśmiechu

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poprzeczna

  17 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  53A

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  8 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Sołtysowicki

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwidzyńska

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.