SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie 64 m², 2 pokoje + pracownia + komórka, balkon, Psie Pole, Wrocław

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 65,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 9863 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 863 zł/m²
Mediana okolicy: 11 588 zł/m²; ta oferta: −14,9%
Podobne oferty: 13; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 65,8 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 9 863 zł za m² — 14,9% mniej niż mediana 11 588 zł za m² dla 13 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

> 64 m² w murowanym budynku z 2001 roku > na wrocławskim Psim Polu: > 2 pokoje, > dodatkowa pracownia, > osobna kuchnia z oknem > komórka lokatorska i narożny balkon. Mieszkanie dla kogoś, kto szuka dobrego metrażu i solidnego budynku, a wnętrze chce urządzić po swojemu. PODSTAWOWE INFORMACJE - powierzchnia użytkowa: 64,10 m² (65,80 m² z komórką lokatorską) - 2 pokoje + pracownia + osobna kuchnia - 2. piętro w 3-piętrowym budynku, bez windy - budynek murowany z 2001 roku, nie z wielkiej płyty - narożny balkon - komórka lokatorska ok. 2 m² - czynsz do zarządcy (ogrzewanie, fundusz remontowy, zużycie ciepłej i zimnej wody, wywóz śmieci, opłata za części wspólne: 612,02 zł; prąd, gaz i internet rozliczane osobno UKŁAD Salon – ustawny, z miejscem na część wypoczynkową i stół. Okna na południe, wyjście na narożny balkon, klimatyzacja. Sypialnia – osobny, nieprzechodni pokój z szafą w zabudowie, okno na wschód. Pracownia – zamykane pomieszczenie bez okna. Sprawdza się jako biuro do pracy zdalnej, garderoba lub schowek. Kuchnia – osobna, z oknem i zabudową. Salon zostaje strefą odpoczynku. Łazienka – z wanną, WC i miejscem na pralkę. Przedpokój – przestronny, z dwiema szafami w zabudowie. DLACZEGO WARTO - dużo światła: okna na wschód i południe - mieszkanie środkowe na przedostatnim piętrze, więc ekonomiczne w ogrzewaniu - dużo miejsca do przechowywania: trzy szafy w zabudowie, pracownia i komórka - przemyślany układ: każde pomieszczenie ma swoją funkcję, nic nie jest przechodnie STAN Układ, budynek i lokalizacja nie wymagają kompromisów. Ściany i wystrój w części pomieszczeń warto odświeżyć, a łazienka nadaje się do remontu. To dobra okazja, by zaprojektować wnętrze od początku według własnego gustu. Na zdjęciach pokazujemy stan obecny oraz wyraźnie oznaczone wizualizacje możliwej aranżacji. Wizualizacje mają charakter poglądowy. W cenie zostają meble i sprzęty w zabudowie. Meble ruchome i rzeczy osobiste właściciel zabiera. OKOLICA Spokojna osiedlowa uliczka z dużą liczbą miejsc parkingowych. W przyszłości możliwy najem lub wykup miejsca w hali garażowej. W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przychodnie oraz ryneczek Psiego Pola. Komunikacja: przystanek Poleska (linie N, 131, 150) oraz przystanki Kiełczowska, Litewska i Inflancka. PREZENTACJE Mieszkanie najlepiej zobaczyć na żywo. Dopiero wtedy widać wielkość pomieszczeń, położenie pracowni i przestrzeń narożnego balkonu. Prezentacje umawiam indywidualnie. Przygotuję też komplet dokumentów dotyczących mieszkania. Anna Zura pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 25629 ZURA Biuro Nieruchomości – oferta na wyłączność