Mieszkanie do wynajęcia Wrocław, ul. Ślężna, bez pośrednika - 3 200 zł / miesiąc

Opis

W SKRÓCIE - Powierzchnia: 63 m2 (pełen rozkład, 1. piętro) - Układ: 3 osobne, nieprzechodnie pokoje, oddzielna widna kuchnia, łazienka, przedpokój + duża garderoba + piwnica - Dostępność: od zaraz - Forma: bezpośrednio od właściciela (agencjom nieruchomości dziękujemy - brak zgody na kontakt) - Mieszkanie idealne dla dużej rodziny i studentów. - Doskonała lokalizacja: Wrocław - Krzyki/Borek, ul. Ślężna (tuż obok Parku Południowego; pod klatką schodową tramwaje i 3 autobusy; 12 min tramwajem do PKP/Wroclavii) OPIS MIESZKANIA - Mieszkanie po generalnym remoncie, jasne, trójstronne (wschód - południe - zachód) i w pełni rozkładowe. Znajduje się na 1. piętrze. Wnętrze jest wykończone w bieli z klimatycznymi akcentami oryginalnej, odkrytej cegły. Wyposażenie i rozkład pomieszczeń: - Pokój 1 (ok. 18 m2): klimatyzacja, 2-osobowe łóżko chowane w ścianie (po złożeniu zyskuje się pełną przestrzeń dzienną), dodatkowe łóżko 1-osobowe, biurko, fotel. Widok na zieleń i park przy kortach. - Pokój 2 (ok. 16 m2 z garderobą): klimatyzacja, rozkładana sofa 2-osobowa, biurko, pojemna wydzielona garderoba (4,5 m2). Widok na park. - Pokój 3 (ok. 9 m2): łóżko 1-osobowe, szafa, biurko z krzesłem obrotowym. Widok w stronę ul. Ślężnej. - Kuchnia (osobna): pełna zabudowa z wysokiej klasy sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa, okap, kuchenka mikrofalowa, pralka). - Łazienka: z kabiną prysznicową. - Przedpokój: z miejscem na okrycia wierzchnie i buty. - Duża garderoba: ponad 4 m2. - Mała piwnica: do dyspozycji najemcy (pomieści np. 2 rowery). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Jedna z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy Krzyki/Borek: - Komunikacja miejska: bezpośrednio pod klatką przystanki tramwajowe (linie 9 i 15) oraz 3 linie autobusowe, dodatkowo w odległości 10 min pieszo Pętla Krzyki (węzeł z licznymi połączeniami do centrum i na Bielany Wrocławskie). - doskonałe połączenie z A4 i S8 (10 minut autem na Bielany Wrocławskie). - blisko szkoły podstawowe, żłobki, przedszkola. - w odległości 300 m Szpital Wojskowy. - w odległości 150 m piękny Park Południowy (idealne miejsce do relaksu). - 10 minut tramwajem od Uniwersytetu Ekonomicznego i Aquaparku. - 15 minut do centrum handlowego Wroclavia. - 10 minut autobusem od Uniwersytetu Medycznego (Szpital Uniwersytecki przy ul. Borowskiej). - Infrastruktura: 200 m do stacji Wrocławskiego Roweru Miejskiego; w promieniu 300 m Żabka, Biedronka, drogeria DM, paczkomaty (Allegro, DPD, DHL) oraz restauracje (m.in. Chinkalnia, Podkowa). OPŁATY MIESIĘCZNE - Czynsz najmu: 3200 zł. - Czynsz administracyjny: 755 zł (zawiera zaliczkę na zimną wodę i wywóz śmieci). - Gaz wg liczników: przy 3 osobach wychodziło ok. 270 zł/mies. - Prąd wg. liczników: przy 3 osobach ok. 150-200 zł/mies. - Szacowany łączny koszt miesięczny: ok. 4400 zł/miesiąc. WARUNKI NAJMU - Umowa: najem okazjonalny (z oświadczeniem notarialnym; koszt notariusza pokrywa 50% wynajmujący a 50% najemca). - Kaucja zwrotna: 3200 zł (w przypadku zamieszkania z małym zwierzęciem: 3800 zł). - Oferta dla osób niepalących. - Wymogi formalne: oferta skierowana do osób posługujących się komunikatywnym językiem polskim oraz posiadających aktywny numer PESEL (niezbędny do przepisania liczników/umów na media). Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Wiśniowa

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O!Shop

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiśniowa

  46 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wiśniowa Drive

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZimMed

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr V

  24 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjny Punkt Przedszkolny "Puchatkowa Załoga"

  12 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.