Mieszkanie na sprzedaż Wrocław - 4 pokojowe mieszkanie | balkon | osobna kuchnia | świetna komunikacja ? Wrocław, Muchobór.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 61,2 m2 usytuowane na 1. piętrze w siedmiopiętrowym bloku z lat 80, z windą. Lokal jest dwustronny, dobrze doświetlony i daje możliwość szybkiej zmiany układu z 4 na 3 pokoje poprzez demontaż ścianki karton-gips w pokoju dziennym i utworzenie 20 metrowego pokoju dziennego - salonu. Układ mieszkania 4 pokoje: 10,8; 11,0; 9,1; 9,0 m2 (możliwość szybkiej przebudowy na 3 pokoje osobna, jasna kuchnia: 7,5 m2 łazienka: 2,6 m2 oddzielne WC: 1,1 m2 przedpokój: 11 m2 balkon ok. 5 m2 2 piwnice + suszarnia na ostatnim piętrze Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wyjątkową funkcjonalność z zachowaniem osobnej kuchni. Standard i instalacje Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, kilka lat temu zostały wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne oraz grzejniki. ściany z gładziami panele podłogowe i teraktota okna PCV ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej kuchnia w zabudowie z AGD, płyta gazowa Czynsz administracyjny w zależności od liczby osób i zużycia mediów, obecnie ok. 1500 złotych przy trzech osobach (duże zwroty roczne za zużyte ciepło i wodę). Budynek i osiedle siedmiopiętrowy budynek z lat 80 winda, zadbana klatka schodowa funkcjonalna i przestrzenna zabudowa osiedla, wyjątkowo zadbana piwnice i suszarnia do dyspozycji mieszkańców liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w otoczeniu budynku, możliwość korzystania z dodatkowego, ogrodzonego płatnego parkingu. Osiedle jest bardzo zielone, z przestrzenią między budynkami, co daje poczucie oddechu i komfortu. Otoczenie i komunikacja To lokalizacja dla osób, które chcą mieć codzienne sprawy blisko domu i jednocześnie dobry dojazd do centrum. W pobliżu znajdują się: liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (ok. 4 min pieszo), szybki dojazd do centrum w 20-25 minut sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola tereny zielone i spacerowe - Park Tysiąclecia oraz niedaleki Park Zachodni blisko Magnolia Park, Wrocławski Fashion Outlet, znane markety budowlane, Wrocławski Park Przemysłowy wygodny wyjazd w stronę obwodnicy miasta i Portu Lotniczego (ok. 15 min) oraz autostrady A4 Do Rynku jest ok. 6 km, co pozwala korzystać z atrakcji centrum bez konieczności długich dojazdów. Atuty dla rodziny i inwestora Rozkład 4 pokoi z możliwością powrotu do układu 3 pokojowego, osobna kuchnia, balkon, dwie piwnice i suszarnia, dają dużą elastyczność przy aranżacji. Mieszkanie sprawdzi się jako wygodny lokal dla rodziny, pary pracującej hybrydowo lub jako inwestycja pod wynajem dla studentów i młodych pracujących - w okolicy znajdują się m.in. DSW, WSB Merito, SWPS i Wrocławska Akademia Biznesu oraz wiele miejsc pracy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! WGN Nieruchomości wyróżnia profesjonalizm, skuteczność i ponad 30-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Szybka transakcja, wesprzemy Cię w uzyskaniu wszelkiej informacji o nieruchomości oraz zapewnimy pełną obsługę notarialną a w miarę potrzeby najdogodniejsze dla Ciebie finansowanie zakupu. **UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie podpisanie z naszym biurem statusu Klienta Poszukującego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń Właściciela i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Wrocław. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione, a wszelkie prawa zastrzeżone.