Mieszkanie na wynajem - 38 m² - 2 pokoje Stare Miasto, Wrocław

Opis

Oferta nr AE-MW-14720Na wynajem wyjątkowo ciepłe, dwupokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 38 m², położone na komfortowym 1. piętrze w bloku przy ul. Modrzewskiego w ścisłym centrum Wrocławia (Stare Miasto / rejon Hali Targowej i Parku Słowackiego).Mieszkanie jest bardzo przytulne, jasne i funkcjonalne. Oferuje idealny układ z osobnym mniejszym pokojem oraz przestronnym salonem z wyjściem na balkon. Ogromnym atutem nieruchomości jest malownicze położenie w otoczeniu zieleni i w sąsiedztwie Odry, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury Starego Miasta. To idealna propozycja dla studentów wrocławskich uczelni lub pary.Układ mieszkania (38 m²) obejmuje przestronny pokój dzienny z wyjściem na słoneczny balkon, niezależną, całkowicie osobną sypialnię, funkcjonalny aneks kuchenny z lodówką oraz kuchenką, łazienkę wyposażoną w wygodną kabinę prysznicową oraz pralkę, a także przedpokój. Balkon stanowi idealne miejsce na odpoczynek.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia. Charakteryzuje się wyjątkową ciepłotą, co czyni je ekonomicznym w utrzymaniu w sezonie grzewczym. W skład wyposażenia AGD wchodzą pralka, lodówka z zamrażarką oraz kuchenka.Dodatkowe informacje: mieszkanie znajduje się na najbardziej poszukiwanej i wygodnej kondygnacji. Do dyspozycji są ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy oraz możliwość wykupienia taniego abonamentu mieszkańca (zaledwie 100 zł za cały rok). Dostępność mieszkania: od zaraz.Lokalizacja to absolutny top na mapie Wrocławia - ul. Modrzewskiego (Stare Miasto). W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się miejsca kultowe i rekreacyjne, takie jak Hala Targowa (2 minuty pieszo), wrocławski Rynek (10 minut), Ostrów Tumski, malownicze bulwary nad Odrą oraz Park Słowackiego i Muzeum Narodowe. W pobliżu znajdują się również zakupy i usługi, w tym Galeria Dominikańska (5 minut spacerem), lokalne sklepy, kawiarnie, piekarnie i restauracje. Mieszkanie ma genialne położenie pod kątem wrocławskich uczelni, z bezpośrednim dostępem do Uniwersytetu Wrocławskiego (UWr), Akademii Sztuk Pięknych (ASP) oraz sprawnym dojazdem na Politechnikę Wrocławską (PWr) i Uniwersytet Przyrodniczy (UPWr). Komunikacja miejska zapewnia błyskawiczny dostęp do węzłów komunikacyjnych - przystanek tramwajowy znajduje się 2 minuty pieszo, a autobusowy 4 minuty.Koszty wynajmu obejmują czynsz najmu (odstępne) w wysokości 2 000 zł/miesiąc oraz czynsz do spółdzielni wynoszący 850 zł/miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie i ciepłą/zimną wodę). Dodatkowe media to prąd ok. 100 zł/miesiąc oraz gaz ok. 20 zł raz na 2 miesiące (tylko do kuchenki). Opcjonalnie dostępny jest całoroczny abonament parkingowy pod blokiem za 100 zł/rok. Łączny stały koszt miesięczny wynosi około 2 960 zł/miesiąc ze wszystkimi mediami.Jeśli szukasz klimatycznego, ciepłego mieszkania z balkonem w Starym Mieście tuż przy Odrze i uczelniach, ta oferta jest dla Ciebie!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 161 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ATLANT ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  T&J

  81 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Targowa

  50 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala Targowa

  53 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Filologiczny

  37 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Stare Miasto

  39 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Mccoy's

  16 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.