SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Niższa cena Funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie

Waniliowa, Wrocław-Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 52,81 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 702 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 702 zł/m²
Mediana okolicy: 14 287 zł/m²; ta oferta: −18,1%
Podobne oferty: 101; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 9 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 52,8 m² (Wrocław-Psie Pole, Wrocław) kosztuje 11 702 zł za m² — 18,1% mniej niż mediana 14 287 zł za m² dla 101 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 618 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta: 11 702 zł/m²
Mediana okolicy: 14 287 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–15,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 618 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 494 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk
618 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Remigiusz Pawlicki
618 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Remigiusz Pawlicki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Waniliowa
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zielona Baza
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia MRE Opieka
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Lege Artis
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Park
Park Widawski
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Osobowice
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wojsk Lądowych
5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Własne

Pow. całkowita52,81 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie na nowoczesnym, kameralnym osiedlu przy ul. Waniliowej we Wrocławiu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju oraz dobrze skomunikowanej lokalizacji.TERAZ NIŻSZA CENA! CENA PRZED OBNIŻKĄ 633 192 zł Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, pokoju, łazienki, przedpokoju oraz dużego balkonu, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku.Inwestycja Waniliowa to wyjątkowy projekt, który harmonijnie łączy nowoczesną architekturę, kameralny klimat i funkcjonalne rozwiązania - wszystko, czego potrzebujesz, aby poczuć prywatność domu i wygodę mieszkania w jednym miejscu.Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na grudzień 2026 roku, a wydanie lokalu w pierwszym kwartale 2027 roku. Ogrzewanie realizowane będzie z lokalnej kotłowni gazowej.Dodatkowo: ceny miejsca postojowego:naziemne w cenie 25 000 złmiejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 35 000 złIstnieje również możliwość dokupienia komórki lokatorskiej - szczegóły oraz cena dostępne na zapytanie.Lokalizacja przy ul. Waniliowej to spokojna, rozwijająca się część Wrocławia, oferująca mieszkańcom dostęp do terenów zielonych, tras spacerowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodne połączenie z centrum miasta.Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje wnętrz.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.WA2/A/18