SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Piękne mieszk./balkon/super lokalizacja/ogrzewanie miejskie/dobra komunikacja

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 48,38 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 182 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 182 zł/m²
Mediana okolicy: 12 498 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 164; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 15 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,4 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 182 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 12 498 zł za m² dla 164 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 541 003 zł (Morizon).

Opis

To nowoczesna inwestycja, zaprojektowana z dbałością o detale. Styl i kolorystyka budynków doskonale wpiszą się w otaczającą przestrzeń. Zielone skwery, place zabaw i miejsca odpoczynku zapewnią mieszkańcom wygodę, a liczne lokale usługowe i sklepy zagwarantują dostępność niezbędnej do codziennego funkcjonowania infrastruktury. Bliskość szkół, przystanków i miejsc sportowo-kulturalnych ułatwi korzystanie z wielkomiejskiego życia. Jednocześnie, sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych daje wiele możliwości spędzania wolnego czasu – od kojących spacerów po sportowe aktywności na świeżym powietrzu.Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 48,38m2 i znajduje się na pierwszym piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 19,02m2 z wyjściem na loggię o powierzchni 2,61m2 , 2 sypialne o powierzchni 10.71m2, i 8,39m2, łazienka o powierzchni 4,71m2, przedpokój o powierzchni 5,55m2.• Ogrzewanie miejskie• Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze• Mieszkanie rozkładowe i dwustronne• Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 38 000• W pobliżu przedszkole, żłobek, szkoły , przystankiTermin przekazania kluczy-31-12-2026Nowoczesna bryła budynków inwestycji nawiązywać będzie do klasycznego stylu zgodnego z koncepcją modelowego osiedla. Kontrastująca kolorystyka, drewniane akcenty i liczne przeszklenia nadadzą całości oryginalnego charakteru. Materiały użyte do budowy będą charakteryzować się najwyższą jakością. Osiedle ozdobią starannie dobrane kompozycje roślin i ciekawie zaaranżowane strefy relaksu dla mieszkańców, takie jak ławki czy skwery. Inteligentne oświetlenie zapewni lokatorom poczucie bezpieczeństwa, ale również wprowadzi kameralny klimat. W budynku zadbano także o utworzenie pomieszczeń, w których można wspólnie i aktywnie spędzać czas. Powstaną: strefa do jogi oraz przestrzeń dla najmłodszych.Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klienta535 422 188anna.kamuda@Nr oferty AŻNN/B7A/K1-1-3/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ24-09-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA24-09-2026

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyBloczki

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita48,38 m²

Pow. loggii2,61 m²

Pow. łazienki4,71 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Domofon

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 182 zł/m²
Mediana okolicy: 12 498 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–14 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 541 003 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 433 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Drugi pośrednik
Anna Kamuda wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Elitare Sp. zo.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Elitare Sp. zo.o.
541 003 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Anna Kamuda
541 003 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzozy
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Park
390 m
5 min pieszo
Apteka
WuWa
450 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
6 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
950 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,6 km