Mieszkanie Wrocław, al. Armii Krajowej

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana przy al. Armii Krajowej we Wrocławiu, przygotowana z myślą o wynajmie długoterminowym. Lokal znajduje się na 5 piętrze budynku i oferuje aż 147,52 m powierzchni użytkowej oraz łącznie 37,58 m powierzchni balkonów. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim. Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na pięć niezależnych kawalerek w ramach jednego lokalu. Każda z nich została zaplanowana jako samodzielna przestrzeń mieszkalna z miejscem na własną łazienkę, aneks kuchenny oraz część dzienno-sypialnianą. Dodatkowym atutem jest dostęp do balkonu przypisanego do każdej z kawalerek. Taki układ pozwala stworzyć pięć pełnowartościowych lokali przeznaczonych pod wynajem, zachowując jednocześnie bardzo dobre wykorzystanie całej dostępnej powierzchni. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego produktu umożliwiającego dywersyfikację przychodów z najmu. Zamiast wynajmu jednego dużego mieszkania lokal daje możliwość uzyskiwania przychodu z pięciu niezależnych powierzchni, co zwiększa elastyczność zarządzania najmem oraz pozwala kierować ofertę do szerokiej grupy potencjalnych najemców, w szczególności studentów, młodych osób pracujących oraz osób poszukujących komfortowego mieszkania jednoosobowego. Dużym atutem inwestycji jest lokalizacja. W bliskiej odległości znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny oraz Akademia Medyczna, co zapewnia dostęp do bardzo dużej grupy potencjalnych najemców. W okolicy znajdują się również galeria handlowa, dworzec główny, Park Skowroni, obiekty sportowe i siłownie, duże sklepy spożywcze oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia. Bardzo dobre połączenia komunikacją miejską pozwalają na sprawny dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i innych części miasta, co dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu. Cena wynosi jedynie 11 400 zł za m, co w połączeniu z dużą powierzchnią, możliwością funkcjonowania pięciu niezależnych kawalerek, balkonami oraz bardzo dobrą lokalizacją czyni tę ofertę szczególnie interesującą z perspektywy inwestycyjnej. Jest to nieruchomość dla inwestora, który szuka gotowej koncepcji pod wynajem. Każde mieszkanie wyposażone jest w osobne drzwi wejściowe oraz osobne liczniki mediów. W ogłoszeniu przedstawione są wybrane zdjęcia z lokalu. Dostępny jest również krótki film pokazujący całą nieruchomość. Zapraszam na prezentację Karol Kłosiński [numer] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

11 440 zł/m²

Mediana okolicy

11 420 zł/m²

Połowa ofert

10,5–14,9 tys. zł/m²

1 652 224 zł→1 681 728 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 14 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 652 224 → 1 681 728 zł (+1,8%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Amic Market

  45 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  ROD Bajki

  42 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  68 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prime Medical

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Śliczna

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 49

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17

  20 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gaj

  18 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.