SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Wrocław, ul. Bezpieczna 16

ul. Bezpieczna, Karłowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 83,7 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/10
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 8184 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 184 zł/m²
Mediana okolicy: 12 532 zł/m²; ta oferta: −34,7%
Podobne oferty: 829; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,4% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Adresowo, Domiporta
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 83,7 m² (Karłowice, Wrocław) kosztuje 8 184 zł za m² — 34,7% mniej niż mediana 12 532 zł za m² dla 829 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 695 000 zł do 685 000 zł (−1,4%), ostatnio 5 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, Domiporta); najniższa cena to 685 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Karłowice | ul. Bezpieczna 16 | 4 pokoje | 83,70 m² | 1 piętro Na sprzedaż przestronne, 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,70 m², położone na 1 piętrze przy ul. Bezpiecznej 16 na wrocławskich Karłowicach. To propozycja dla osób, które szukają większego mieszkania z wygodnym układem i przestrzenią dla rodziny, pary pracującej z domu albo osób potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet. W skład mieszkania wchodzą: • Pokój dzienny 24,5 m2. • Sypialnia 10 m2. • Pokój 12,7 m2. • Pokój 11,2 m2. • Kuchnia 7,1 m2. • Korytarz 9,5 m2. • Łazienka. • Toaleta. • 2 piwnice. Blok: • Wielka płyta 1980 rok. • Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze z 10. • W budynku jest winda. Remont: Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu. Komunikacja: W pobliżu znajdują się przystanki: • tramwajowe 1,7,13,15; • autobusowe [numer], 106, 110; Dobry dojazd między innymi do: • Uniwersytetu Wrocławskiego. • Politechniki Wrocławskiej. • Uniwersytetu Przyrodniczego. • Uniwersytetu Medycznego. Karłowice to spokojna i zielona część Wrocławia. Osiedle ma pełna infrastrukturę. Informacje dla inwestora: Mieszkanie może być ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem pokoi. Przy założeniu miesięcznego zysku na poziomie około 4 000 do 4 500 zł, roczny dochód może wynosić około 48 000 do 54 000 zł. Przy łącznym koszcie zakupu i opłat na poziomie około 725 000 zł, szacowana stopa zwrotu wynosi około 6,6% do 7,4% rocznie. Wyliczenie dotyczy wariantu bez przeprowadzania remontu mieszkania. Jeżeli inwestor zdecyduje się na remont, całkowity koszt inwestycji wzrośnie, a tym samym stopa zwrotu będzie niższa, chyba że remont pozwoli jednocześnie uzyskać wyższe stawki najmu. Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia obecnych najemców i kontynuowania wynajmu od razu po zakupie, bez konieczności rozpoczynania całego procesu najmu od początku. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji. Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe. Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego. Arkadiusz Adamus Doradca do spraw nieruchomości Licencja PFRN nr 28690 Ekspert d/s Kredytów. Expander Advisors. Adamus Nieruchomości Sp. z o.o. ul. M. Nenckiego 31 53 656 Wrocław Nota prawna Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

34,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 829 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta: 8184 zł/m²
Mediana okolicy: 12 532 zł/m²
Połowa ofert: 11–15,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 685 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 548 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,4% od pierwszego wykrycia

695 000 zł685 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
5 paź 2026	685 000 zł	8184 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	695 000 zł	8303 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

21 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
5 października 2026
Obniżka ceny
695 000 → 685 000 zł (−1,4%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
685 000 zł
Zobacz
Domiporta
685 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
24 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Amicus
4 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bezpieczna
29 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Twój Lekarz we Wrocławiu"
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 126
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 50
4 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bałtycka
14 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Różanka
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
2,9 km