SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Mieszkanie Wrocław, ul. Bierutowska

ul. Bierutowska, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 32,77 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0/4
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 7995 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 995 zł/m²
Mediana okolicy: 15 070 zł/m²; ta oferta: −47%
Podobne oferty: 27; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 32,8 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 7 995 zł za m² — 47% mniej niż mediana 15 070 zł za m² dla 27 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

47% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta: 7995 zł/m²
Mediana okolicy: 15 070 zł/m²
Połowa ofert: 13,4–15,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 261 996 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 210 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bierutowska
23 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
14 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 44
410 m
5 min pieszo
Apteka
Sambucus
4 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Provita
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Waldorfskie Słoneczko
550 m
7 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zakrzów
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
4,3 km
Uczelnia
Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieklimatyzacja

Opis

Sprzedam śliczny loft z antresolą 32,77 m² z klimatyzacją (możliwy pasywny przychód) - Wrocław, Bierutowska. Istnieje możliwość wykończenia pod klucz. Bardzo duży popyt na wynajem - dotychczas na podobne lokale najemcę udawało się znaleźć w jeden dzień. Lokal położony w biznesowej części Wrocławia, w otoczeniu dużych firm oraz z szybkim dostępem do stacji Psie Pole, Lidla i CH Korona. Lokal jest bardzo jasny i przytulny, z wysoką antresolą z dużym loftowym oknem. Do samodzielnej aranżacji. Położony w cichej części parku biznesowego, z dala od ulicy. Cena: 261 996,00 zł brutto (213 004,00 zł netto). Możliwość odliczenia pełnego 23% VAT także przez osoby prywatne. - Budynek po rewitalizacji w 2022 r. - amortyzacja w 10 lat. - Klimatyzacja. - Rekuperacja. - Osobna księga wieczysta. Opcje inwestycyjne: - Całkowicie pasywny dochód - wynajem obsługiwany przez profesjonalną firmę, bez konieczności bycia z Wrocławia. - Możliwość zwiększenia zysków - zamki elektroniczne i wynajem krótkoterminowy. - Lokalizacja gwarantuje stały popyt niezależnie od wybranego modelu wynajmu. Posiadam jeszcze inne lokale w tej lokalizacji.