Mieszkanie Wrocław, ul. Budziszyńska 14

Opis

Duża przestrzeń pełna dużych możliwości! Na sprzedaż oferujemy duże, 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Budziszyńskiej 14 we Wrocławiu. To idealna "czysta karta" dla osób, które chcą zaaranżować swoje wymarzone wnętrze od podstaw, dokładnie według własnego gustu i potrzeb. Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami, a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację. Najważniejsze informacje:- Lokalizacja: ul. Budziszyńska 14 / Fabryczna / Wrocław - Ilość pokoi: 3 z opcją 4 - Powierzchnia użytkowa lokalu: 82,10 mkw - Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł - Piętro: 4 z 4 - Winda: nie - Balkon: tak (loggia) - Rok budowy: 1979 - Rodzaj ogrzewania: miejskie - Ciepła woda: miejska - Piwnica/komórka: tak, ok. 4,50 mkw - Miejsce parkingowe: ogólnodostępne przy ulicy - Instalacje elektryczne były wymieniane w latach 90", część jest miedziana, część aluminiowa - rekomendowana wymiana całości. - Z pewnych indywidualnych względów Sprzedających nie możemy pokazać wszystkich zdjęć pomieszczeń, ale możemy je udostępnić w wiadomości prywatnej. - Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu - W mieszkaniu pojawiły się zawilgocenia - jesteśmy w trakcie weryfikacji Dlaczego warto?- Pełna swoboda aranżacji: mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję, aby stworzyć nowoczesne, dopasowane wnętrze bez pójścia na kompromisy. - Wyjątkowa przestrzeń kuchenna: duża kuchnia z oknem daje ogromne możliwości zagospodarowania oraz komfort funkcjonowania. - Ogromna przestrzeń: ponad 80 mkw i aż 4 pokoje to elastyczne rozwiązanie idealne dla większej rodziny, osób potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej, a także pod wynajem. - Dwustronny układ: mieszkanie o klasycznym, bardzo funkcjonalnym rozkładzie zapewniającym dobre doświetlenie i przewiewność. - Udogodnienia: do dyspozycji mieszkańców jest zielone patio z placem zabaw i ławeczkami do odpoczynku. - Kameralne sąsiedztwo: tylko dwa mieszkania na piętrze. - Swoboda: ostatnie piętro zapewnia komfort funkcjonowania bez "zaglądających sąsiadów przez okna". - Funkcjonalność; pokoje są bardzo duże i ustawne pozwalające na komfort życia. Lokalizacja, komunikacja i udogodnienia- Doskonała infrastruktura Nowego Dworu: w zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz wszystko, co niezbędne do życia: sklepy spożywcze, markety, szkoły, przedszkola oraz przychodnie zdrowia. - Świetna komunikacja: bardzo sprawny dojazd do centrum i innych części Wrocławia dzięki pobliskim przystankom autobusowym oraz niedawno oddanej trasie autobusowo-tramwajowej Nowy Dwór - 5 minut do przystanku. - Bliskość terenów rekreacyjnych: niedaleko znajduje się Park Tysiąclecia, jedno z największych założeń parkowych we Wrocławiu, oferujące mnóstwo ścieżek rowerowych, miejsc spacerowych i terenów do aktywnego wypoczynku. Zapraszamy na prezentację. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

8770 zł/m²

Mediana okolicy

11 958 zł/m²

Połowa ofert

10,4–13,5 tys. zł/m²

644 000 zł→720 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 14 października 2026

   Podwyżka ceny

   644 000 → 720 000 zł (+11,8%)

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 22 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 76 000 zł (10,6%).

• Morizon

  WILLHOME Nieruchomości

  najtaniej

  644 000 zł

  −76 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  720 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  WILLHOME Nieruchomości

  720 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WILLHOME Nieruchomości

  720 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  WILLHOME Nieruchomości

  644 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowodworska

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowodworska

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Przyjaciele Żyrafy

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OneDay Clinic

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 103

  12 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Muchobór

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.