Mieszkanie Wrocław, ul. Krynicka

Opis

Gotowiec inwestycyjny 61.5 m² | 4 pokoje | ROI 7% | Wrocław, ul. Krynicka 54 Na sprzedaż funkcjonujące i w pełni wyposażone mieszkanie inwestycyjne, przygotowane pod wynajem na pokoje. Lokal znajduje się w jednej z najbardziej dochodowych i pożądanych pod kątem najmu dzielnic Wrocławia - na Gaju. Obecnie obsługiwany jest przez profesjonalną firmę zarządzającą. Kluczowe parametry: - Powierzchnia: 61.5 m² - Układ: 4 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój - Przynależności: balkon, piwnica - Szacowane ROI: ok. 7% w skali roku Standard i układ lokalu: - Osobna, jasna kuchnia: Pełnowymiarowa kuchnia ze sprzętem AGD zapewnia komfortową przestrzeń wspólną dla lokatorów, co jest dużym atutem przy wynajmie długoterminowym. - Funkcjonalny rozkład: 61.5 m² optymalnie podzielone na 4 ustawne, nieprzechodnie pokoje. - Wartość dodana: Balkon podnoszący atrakcyjność lokalu oraz piwnica stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania. Model biznesowy i obsługa: - Pasywność: Lokal jest dostosowany do wymogów profesjonalnych firm zarządzających. Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z obecnym operatorem, co czyni inwestycję bezobsługową. Lokalizacja - ul. Krynicka (Gaj): Gaj od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej stabilnych rynków najmu we Wrocławiu z uwagi na stały dopływ najemców akademickich i medycznych: - Bliskość zaplecza medycznego i akademickiego: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej oraz wydziały Uniwersytetu Medycznego. Kilka minut spacerem/dojazdu dzieli lokal od Uniwersytetu Ekonomicznego. Główni najemcy to studenci medycyny, młodzi lekarze i pracownicy naukowi (grupa o wysokiej wypłacalności). - Doskonała komunikacja: Szybki tramwaj (m.in. linia 31, 32) oraz liczne autobusy gwarantują bezpośredni dojazd do Dworca Głównego, CH Wroclavia i ścisłego centrum w ok. 10-15 minut. - Pełna infrastruktura: W bliskim promieniu CH Ferio Gaj, Aquapark Wrocław, Kaufland, Biedronka, siłownie oraz bogate zaplecze gastronomiczno-usługowe. Mieszkanie generuje stały przychód i nie wymaga nakładów finansowych na start.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 264 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

12 520 zł/m²

Mediana okolicy

12 936 zł/m²

Połowa ofert

11,4–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 31 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  770 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  770 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  78 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krynicka

  40 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krynicka

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Domek Puchatka

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Przychodnia-Gaj"

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 90

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.