Mieszkanie Wrocław, ul. Marcina Kasprzaka

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 395 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

11 014 zł/m²

Mediana okolicy

11 983 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Złotym Jeleniem

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  T&J

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Okrzei

  33 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 9

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Kids’ Academy

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piramowicza (Kampus Biskupin)

  11 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Biskupinie

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Klimatologii i Ochrony Atmosfery

  10 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Swojczyce

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na imię mam Michał, zajmuję się projektowaniem wnętrz, wszystko co przeczytasz będzie prawdą, a nie "magią" flipera czy agenta nieruchomości. Mam do sprzedania mieszkanie, po cioci, do kapitalnego remontu. Ale po kolei. Lokalizacja: Lokal znajduje się na wrocławskim Sępolnie, osiedlu które z założenia jest miastem - ogrodem. Koncepcja takiego założenia opracowana została przez brytyjskiego planistę Ebenezera Howarda w 1898 jako satelickiego miasta oddalonego od centrum z niską zabudową i znacznym udziałem terenów zielonych w formie przypominającej okrąg. Wrocławskie założenie ma tyle wspólnego z orłem, co czapeczki foliowe z ochroną przed 5G. Nowa Aleja Wielkiej Wyspy udrożniła pieszy, rowerowy i kołowy dostęp do osiedla od południowej części miasta. 5 minut na piechotę w kierunku południowym, znajdziesz przystanki autobusowe linii 145, 146, 315, 715 W kierunku północy, 12 minut piechotą , dojdziesz do pętli tramwajowej linii 9, 12, 17 i przystanków komunikacji autobusowej linii 115, 118, 259, 345, 941, 945, 955 oraz na Akademię Wychowania Fizycznego. Twoje dzieci do szkoły będą miały 2 minuty i tylko jedno przejście przez spokojną jezdnię. W 40 minut piechotą dojdziesz do głównego budynku Politechniki Wrocławskiej i na Uniwersytety Medyczny i Przyrodniczy. W wolnej chwili piechotą odwiedzisz Wrocławskie ZOO, posłuchasz koncertu w Hali Stulecia, odpoczniesz w Parku Szczytnickim lub Ogrodzie Japońskim. Możesz także uprawiać jogging na odrzańskich wałach. Mniejsze zakupy zrobisz w lokalnych sklepach, a większe w Centrum Handlowym Korona. Kawa, sushi, słodkości, pizza i kebab, dostępne na wyciągnięcie ręki. Lokal: Mieszkanie ma powierzchnię 60,83m2 znajduje się na parterze, w niskim, dwupiętrowym budynku. W klatce mieszka tylko 5 rodzin. Lokal składa się: - z dwóch doświetlonych od południa pokoi, z których mniejszy ma dwa okna i dwoje drzwi wejściowych. - dużej kuchni z dwoma blatami po bokach, rodzinnym stołem po środku i pięknym oknem wychodzącym na przynależny ogródek. - oryginalna poniemiecka spiżarnia dostępna jest z kuchni - łazienka z oknem na północ, znajduje się tuż przy wejściu do mieszkania. - wygodny przedpokój spina całość w funkcjonalny lokal mieszkalny - na końcu przedpokoju znajduje się schowek/garderoba. - duża piwnica z oknem to miejsce w którym znajduje się kocioł centralnego ogrzewania pomieści rowery a nawet mały warsztat/pracownię. - przynależny ogródek widoczny z kuchennego okna umożliwia relaks lub/i zrobienie prywatnego miejsca postojowego Okna z południowej i północnej strony umożliwiają szybkie przewietrzenie lokalu. Możliwości aranżacji. - Jeżeli potrzebujesz trzy sypialnie, to ścianką działową podzielisz mniejszy pokój, z większego wydzielisz garderobę, usuwając schowek i wyburzając ściankę pomiędzy przedpokojem a kuchnią otrzymasz wystarczający pokój dzienny z aneksem kuchennym. Łazienkę powiększysz usuwając spiżarnię. Zamieściłem to na rysunku: WERSJA A - Jeżeli wystarczy Ci jedna sypialnia, możesz powiększyć garderobę rozszerzając ją o kawałek przedpokoju, a wyrównując ścianę pomiędzy kuchnią i łazienką otrzymasz jeszcze większy pokój kąpielowy. Zobacz rysunek: WERSJA B Stan techniczny Mieszkanie jest do generalnego remontu. Czeka Cię wymiana kotła węglowego na piec gazowy lub pelet - na tą operację uzyskasz dopłatę z Urzędu Miasta Wrocławia w ramach programu "Kafka". Dopłatę możesz dostać do wymiany okien na drewniane. Do mieszkania podłączony jest trójfazowy prąd i gaz. Możesz wygodnie gotować na gazie lub płycie indukcyjnej, zrobić ogrzewanie elektryczne lub klimatyzację. Podłogi (przynajmniej w przedpokoju i kuchni) wymagają wymiany. Łazienka potrzebuje gruntownej aranżacji. W mieszkaniu znajduje się kompletna oryginalna stolarka wewnętrzna (drzwi), po renowacji będą służyć kolejne sto lat. Budynek jako jeden z niewielu na Sępolnie jest ocieplony styropianem. Stan prawny: Mam notarialne pełnomocnictwo do sprzedaży tego lokalu, który przypadł w spadku kilkunastu właścicielom. Wszelkie opłaty podatkowe związane ze spadkiem zostały przez nas opłacone i nie wpłynie to termin sprzedaży. Jest możliwość podpisania ze mną notarialnej umowy przedwstępnej. Zapraszam do obejrzenia lokalu w każde sobotnie południe po wcześniejszym umówieniu. Numery telefonów agencji nieruchomości będą blokowane i zgłaszane jako spam.