SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Wrocław, ul. Sztabowa

ul. Sztabowa, Południe, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 73,9 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/7
Rok budowy: 1993
Cena za metr: 12 043 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 043 zł/m²
Mediana okolicy: 12 032 zł/m²; ta oferta: +0,1%
Podobne oferty: 624; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −7,3% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Adresowo, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 30 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 73,9 m² (Południe, Wrocław) kosztuje 12 043 zł za m² — tyle, ile mediana 12 032 zł za m² dla 624 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 960 000 zł do 890 000 zł (−7,3%), ostatnio 30 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 890 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

3-POKOJOWE MIESZKANIE + KOMÓRKA + PIWNICA + BALKON | POW. 73,9m2 SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW - BIURA NIERUCHOMOŚCI PROSZĘ O NIE KONTAKTOWANIE SIĘ. ------------------------------ Cena podana w ogłoszeniu uwzględnia piwnicę oraz komórkę. CENA DO NEGOCJACJI Na sprzedaż dwustronne, rozkładowe mieszkanie na drugim piętrze w budynku z 1993r.. POMIESZCZENIA Lokal mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń: • kuchnia (9,9m2) • łazienka (5,2m2) • pokój (18,1m2) • pokój (13,1m2) • pokój (12,3m2) • przedpokój (15,3m2) • balkon • komórka lokatorska (4m2) • piwnica (2,4m2) OPIS Mieszkanie jest jasne i przestronne. Mury grube dobrze utrzymują ciepło, a dźwiękoszczelne stropy zapewniają izolację akustyczną. Okna wychodzą na południe, zachód oraz na północ (z widokiem na ogródki działkowe). Dużym atutem są 2 dodatkowe pomieszczenia. Komórka lokatorska na pierwszym półpiętrze jest wygodnym i bezpiecznym miejscem na przechowywanie rowerów, nart czy narzędzi. Piwnica sprawdzi się przy przechowywaniu przetworów, opon sezonowych, itp. Od strony podwórka znajduje się parking wyłącznie dla mieszkańców odgrodzony szlabanem na pilota. Mieszkanie zostało odświeżone 2 lata temu. Nie wymaga nakładów inwestycyjnych i jest gotowe do wprowadzenia. Media: wszystkie media miejskie. Dodatkowo do mieszkania doprowadzony jest światłowód. LOKALIZACJA Ogromnym atutem nieruchomości jest jego lokalizacja. W promieniu 2 km znajdują się: - szkoły (podstawowe, licea, Uniwersytet Ekonomiczny, szkoła muzyczna, żłóbki, przedszkola) - sklepy (piekarnie, apteki, Biedronka, Kaufland, galeria Skytower, Rossman) - punkty usługowe (przychodnie, fryzjer, oddziały banków, stacje benzynowe, drukarnia, strzelnica, SKP) - obiekty gastronomiczne (restauracje, kawiarnie, lodziarnie) - obiekty wypoczynkowo-rekreacyjne (parki, place zabaw, Aquapark, stadion, lodowisko, korty tenisowe, siłownie) - dworzec PKP i autobusowy - przystanki tramwajowe oraz autobusowe zapewniające dojazd do większości obszarów Wrocławia - inne (paczkomaty, kościoły, ZUS, US) PODSUMOWANIE Mieszkanie sprawdzi się idealnie dla: - rodziny – która chciałaby mieć „wszystko pod ręką” - studentów – ze względu na bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego i Medycznego oraz dobry dojazd do innych uczelni - jako inwestycja na wynajem Cena podana w ogłoszeniu uwzględnia piwnicę oraz komórkę. Cena do negocjacji Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 624 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta: 12 043 zł/m²
Mediana okolicy: 12 032 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 712 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−7,3% od pierwszego wykrycia

960 000 zł890 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
30 paź 2026	890 000 zł	12 043 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	960 000 zł	12 991 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Obniżka ceny
960 000 → 890 000 zł (−7,3%)
27 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
890 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
890 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Wratislavia
12 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sztabowa
20 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnoksztalcące nr XXIV
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
67 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sztabowa
50 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
29 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Pianoforte"
20 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Chirurgii i Estetyki Twarzy
19 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,3 km