Mieszkanie Wrocław, ul. Zofii Gumińskiej

Cena na tle rynku

14% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Zakrzów, Wrocław

Ta oferta

15 145 zł/m²

Mediana okolicy

13 280 zł/m²

Połowa ofert

12,1–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zawidawie - Centrum Medyczne Zatorska

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Sobieskiego

  15 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 44

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Waldorfskie Słoneczko

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zakrzów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  4,1 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowe do zamieszkania mieszkanie na ostatnim piętrze zielonego osiedla Lokum Verde we Wrocławiu. Bez remontu, bez czekania na ekipę i bez dodatkowych nakładów - możesz po prostu się wprowadzić. Poranne światło wpada tu od wschodu, a położenie na ostatniej kondygnacji oznacza brak sąsiadów nad głową i więcej codziennego spokoju. Mieszkanie ma funkcjonalny, pełny rozkład: salon z jadalnią i wydzielonym miejscem do pracy, oddzielną sypialnię, osobną kuchnię, łazienkę oraz balkon. Komfort latem zapewnia klimatyzacja, a samochód możesz zostawić na własnym miejscu w garażu podziemnym. To mieszkanie, którego nie musisz najpierw remontować i urządzać, żeby zacząć z niego korzystać. Jest gotowe na Twój pierwszy dzień. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Wrocław - Zakrzów, ul. Zofii Gumińskiej, Lokum Verde, budynek z 2022r - 46,55 m² / cena 15 145pln/m2 - 4. piętro z 4 - ostatnia kondygnacja - pełny rozkład - salon z jadalnią i wydzieloną strefą do pracy - oddzielna sypialnia - osobna kuchnia - łazienka - balkon - klimatyzacja - wschodnia ekspozycja - winda - ogrzewanie miejskie - mieszkanie bardzo ciepłe i ekonomiczne w użytkowaniu - stan bardzo dobry - gotowe do zamieszkania bez remontu - miejsce postojowe w garażu podziemnym - monitoring i ochrona 24/7 - plac zabaw, siłownia terenowa oraz stojaki rowerowe na terenie osiedla - nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa - oferta bez pośredników CENA 705 000 zł - mieszkanie z wyposażeniem W cenie pozostają m.in. zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD, pralka, łóżko i szafa w sypialni, szafa w przedpokoju, dwa oszklone regały, komoda, biurko oraz kanapa w salonie. 45 000 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnym 750 000 zł - łączna cena nieruchomości wraz z miejscem postojowym. Zakup miejsca w garażu jest obligatoryjny. Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny: ok. 750 zł/mies. Dodatkowo: energia elektryczna i internet. Pełna własność. Mieszkanie jest obciążone kredytem hipotecznym. Sprzedaż takiej nieruchomości odbywa się w standardowej procedurze bankowej i notarialnej. TU DOBRZE ZACZYNA SIĘ DZIEŃ Wyobraź sobie poranek. Promienie słońca wpadają przez okna od wschodu. W mieszkaniu jest jasno, ale przyjemnie chłodno. Parzysz kawę, siadasz na balkonie lub przy stole i dzień zaczyna się spokojnie - bez pośpiechu i bez hałasu miasta. Jeśli pracujesz z domu, po prostu przechodzisz do wydzielonej strefy pracy. Nie musisz organizować biura w salonie ani rozkładać laptopa na stole. Tutaj przestrzeń została zaplanowana tak, aby praca i życie mogły funkcjonować obok siebie. Po południu wracasz do mieszkania, które nie jest nagrzane od zachodniego słońca. Klimatyzacja dba o komfort nawet podczas upalnych dni, a najwyższe piętro daje coś, czego nie da się później dobudować - ciszę i brak sąsiadów nad głową. Wieczorem schodzisz na spacer alejkami Lokum Verde. Wokół zieleń, zadbane części wspólne i atmosfera bardziej przypominająca nowoczesne osiedla Europy Zachodniej niż typowe blokowisko. To właśnie ten komfort sprawia, że mieszkańcy bardzo rzadko chcą wyprowadzać się z tej inwestycji. OSIEDLE LOKUM VERDE - ZIELEŃ, KTÓRA JEST CZĘŚCIĄ CODZIENNOŚCI Są osiedla, na których zieleń jest jedynie dodatkiem. Tutaj jest integralną częścią przestrzeni. Lokum Verde zaprojektowano z dużą ilością zieleni, alejkami spacerowymi oraz miejscami przeznaczonymi do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu. Po wyjściu z mieszkania komfort się nie kończy. Możesz przejść się po osiedlu, wyjść na rower, skorzystać z terenowej siłowni albo po prostu spędzić chwilę na świeżym powietrzu. Bez konieczności wsiadania do samochodu. ZAKRZÓW I OKOLICA - CODZIENNE SPRAWY BLISKO, MIASTO W ZASIĘGU W najbliższej okolicy znajduje się infrastruktura potrzebna na co dzień: - przystanki komunikacji miejskiej - ok. 300 m - sklepy i punkty usługowe - ok. 300-700 m - restauracje i kawiarnie - ok. 500-1000 m - przedszkola - ok. 1-1,5 km - szkoły - ok. 1,5-2 km - CH Korona - ok. 4-5 km - Las Zakrzowski - ok. 2-3 km - Park Pawłowicki i Arboretum - ok. 3-4 km - stacja kolejowa Wrocław Zakrzów - wygodna alternatywa dla samochodu - AOW i główne trasy wylotowe - dogodny dojazd samochodem Podane odległości są orientacyjne i mogą różnić się w zależności od wybranej trasy. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym i bardziej zielonym otoczeniu, bez rezygnowania z wygody miasta. Okolica nadal się rozwija. Naprzeciwko inwestycji powstaje nowe osiedle z lokalami usługowymi i terenami zielonymi. Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje również budowę szkoły podstawowej oraz rezerwę terenu pod przyszłą linię tramwajową. ZOBACZ JE NA ŻYWO Zdjęcia pokażą standard. Rzut pokaże funkcjonalność. Opis pozwoli poznać najważniejsze szczegóły. Ale dopiero podczas wizyty można naprawdę poczuć to, co wyróżnia to mieszkanie: poranne światło, ciszę ostatniego piętra i zieloną atmosferę Lokum Verde. Przyjedź i zobacz mieszkanie. Stań przy oknie. Wyjdź na balkon. Przejdź się po osiedlu. Jeśli szukasz gotowego, funkcjonalnego miejsca, do którego po prostu dobrze się wraca - zapraszam na prezentację.